不知不觉，在楼市面临着巨大考验的时候，随州“金三”时节已过，今年的“金三月”与往年喜庆气氛构成巨大反差，略显安静。

　　房管局备案数据统计显示，3月随州城区商品房备案581套，相较于去年同期838套的备案套数，同比下跌达31%，作为楼市传统小阳春的3月份，成交量未见明显上升，楼市行情不敌去年。在宽松政策和开发商借势营销的加持之下，随州楼市会出现变数吗?观望已久的购房者能恢复信心，入市买房吗?

　　开发商发动“春季攻势”

　　经过一二月的蛰伏，随州楼市三月春始动——从3月初开始，多个楼盘都陆续推出新货并启动宣传活动吸引客户，借助元宵节、妇女节、桃花节等进行节日营销的楼盘也不在少数。

　　其中使用的最为普遍的招数还是推特价房，随县巴黎春天A区和巴黎春B区各推出特价房10套;为庆贺周年庆，维也纳公寓也拿出20套特价房源感恩回馈，而攻势最为猛烈则是齐星花园，一“惠”到底，每月30套特价房限时抢购。

　　此外，碧海名居90-125㎡经典三房正式接受认筹登记，红星国际广场建材博览中心VIP会员招募，办理VIP超700张……各大开发商都在借着“金三月”的名义因势利导，或开盘发售新货，或举行各类活动开展促销。

　　随着开发商春季攻势渐猛，随州各大售楼部也迎来了“春天”。无论是位于城心的齐星花园，还是热门板块城东的迎宾花园、城南的随州碧桂园，这些以高品质、大潜力制胜的楼盘，都斩获了十足人气。

　　政策贯穿三月始末

　　3月初央行降息的搅动让乍暖还寒的随州楼市早早地沸腾起来，新房成交量出现了一个小高潮，致使随州各大房企加大力度推盘，看似热烈的3月“小阳春”，更映衬出市场各方对于预期政策落地后影响之深重。

　　3月最后一周，楼市调控新政继续密集出台，调整供地节奏与结构、二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税……这套覆盖土地、信贷、税收的楼市调控“组合拳”引发热议，让一直在徘徊不定的购房者对楼市新政期待更甚。

　　整个三月，可谓一直被政策“关照”着，三月，又有着“金三”之称，随州3月楼市行情到底怎么样?从年初萧条到三月的轻微反弹，随州房地产市场用成交量给了各位看官一个答案，3月房管局备案数据显示，随州城区商品房备案581套，楼市行情虽不敌去年，但与上月相比，环比上涨达47%，其中齐星花园、迎宾花园、随州碧桂园分据城中、城东、城南三大热土，依旧霸榜销量前三，金泰国际、尚城国际、万基水岸尚品紧随其后。

　　“随州新政落实的怎么样?”“现在到底该不该买房?”随着政策的频繁出台，随州房地产市场上的疑问声此起彼伏。按照惯例，每次新政出台，随州这种小城市的落实速度都稍显迟缓，小编看来，央行此次信贷新政，对于公积金贷款的扶持力度较大，但均只是把商贷和公积金贷款的首付比例下调，仅仅降低了购房者入市的门槛，后续还款压力反而还加重了，就目前看来，并无实质利好，但从长远来看，考虑到可能的通货膨胀和房价上涨因素，这实际是降低了购房者的成本。

　　随着四月的来临，今年楼市转折节点——金三也告一段落，新政刺激下，随州房价走势到底如何?四月随州楼市行情会回暖吗?让我们静观其变。