地产项目分布在城东和城南新区

　　日前，记者从随州市国土资源局获悉，2014年随州国有建设用地使用权共有40期成功挂牌出让，累计出让面积2106908.33平方米，土地出让成交额约169996.78万元。

　　其中，住宅、商住使用11宗，共计824900平方米;工业使用22宗土地，共计984830.01平方米;商业使用2宗，共计150000平方米;商业服务使用3宗，共计33861.32平方米;物流仓储使用2宗，共计113317平方米。

　　地产主要分布在城东、城南新区

　　2014年，随州涉及工业、商业、居住、物流、商服等方面的土地出让面积达到210万平方米。那么，这一年出让的地块分布情况如何呢?

　　从住宅、商住的地块分布情况来看，主要集中在文帝大道、编钟大道、寨湾村、十里铺村、文化公园路、季梁大道、迎宾大道……这些位置都位于随州的城东新区和城南新区，而老城区基本没有出让的地块。也就是说，在老城区开发殆尽的情况下，楼市接下来一两年的住宅开发将集中在城南新区和城东新区，这也从侧面说明城市在向东、向南发展。

　　工业和商服主要集中在高新区寨湾村、十里铺村、北郊东岗工业园、鹿鹤大道等地段、城东新区工业园，也分布在地价相对较低，远离中心城区的开发区。

　　坚持节约用地 处置低效闲置土地

　　年底的土地市场又是一个什么样的状态?记者了解到，今年出让的土地基本都已经平整开工。在这方面，随州市国土资源局建立了土地利用动态巡查制度，实行台账记录，将全市1613宗待巡查任务分解到各基层单位。

　　同时，建立了新开工项目公示牌制度，要求用地企业将新开工项目的名称、占地面积、开竣工时间、投资强度、容积率等内容以公示牌的形式对外公开，接受社会监督。

　　而且，国土部门严肃处置低效闲置土地。针对清理出的89宗共计9907亩闲置低效土地，依法处置消化。截至目前，共处置低效闲置土地9880亩，占总量的97%。

　　此外，严厉推行倒逼机制。在全市将节约集约用地情况与用地计划挂钩，对土地利用考核指标不达标的地方，核减或暂停下一年度新增建设用地计划，以此形成节约用地的倒逼机制。

　　成交量大 预计明年楼市供应增加

　　2014年即将过去，勤劳了一年的开发商们来不及喘上一口气，又得投入明年的营销大战。且不说明年楼市究竟好还是不好，单看今年随州在住宅和商住方面的土地出让量达到824900平方米，而2013年这一使用面积达到1078676.18平方米，目前存量房不少，由此就可想像得出明年房地产市场充足的供应量。

　　按照现在快节奏的开发速度，不出意外，大多数房企拿地后会在一年左右上市。这也意味着，今年出让的地块明年大多会上市。今年的市场，大家都觉得可卖的房子太多，那么2015年，楼市的供应选择空间是否会加大?

　　随州一位房地产销售人员向记者称，现在的房产营销真是个体力活。房子卖得最好的地产商一个月可能要连搞几场活动，不搞活动，不采取优惠政策很难将房子卖出去。

　　的确如此，但反过来想，再难的市场，只要选好位置，做好产品，快、准、狠地抓准客户，就不愁卖不掉房子。