业主王女士抽奖抽到了终身免交取暖费，但只享受了15年“免交”待遇就被中断。王女士一纸诉状将房地产公司起诉到法院。近日，房山法院公开开庭审理了此案。

　　庭审中，王女士的代理人称，1997年2月，王女士参加了一楼盘有奖销售活动，并于当年3月获得终身免交取暖费的奖项。之后，王女士与该房地产公司签协议，约定她的取暖费由对方负担，双方还对协议进行了公证。协议签订后直到2012年，王女士一直享受免交取暖费的待遇。然而，2013年10月，王女士突然接到供暖所的缴费通知，得知房地产公司没有为其支付取暖费用，她只好先自行缴纳费用1456.54元。

　　王女士认为，房地产公司的行为已构成违约，请求法院判令房地产公司继续履行协议，并赔偿她已缴纳的取暖费用以及违约金5000元。

　　被告房地产公司认为，双方签订协议之初，取暖由自己的全资子公司承担，所以可免去取暖费。从2012年开始，随着取暖单位合并，不再归属房地产公司，这符合双方协议中关于不可抗力的规定。因此，不应该承担违约责任，也不必再支付取暖费。