11月8日，以“保障房建设和分配”为主题的政风行风热线直播活动举行，随州市城乡规划局局长熊忠海、市住房和城乡建设委员会副主任郭晓冬、市房产管理局副局长张绍领等住建、规划、房产三部门的相关负责人走进直播间，针对市民提出的农村危房改造申请、商品房延期交房、城乡结合部多违规建房等20余个问题现场一一答复。

　　农村宅基地申请应先经土管所还是城建办审批呢?

　　张先生：我家住随县环潭镇小东门村，家里的原住房在六年前已经成危房了，不能居住，且我家门前的通行道路都被堵塞了，想在村里另外寻一处宅基地新建房，但土管所和城建办相互推诿，不批准新的宅基地，请问申请新的宅基地是应该先经土管所批准呢，还是先经城建办批准呢?

　　随州市住房和城乡建设委员会副主任郭晓冬：根据国家政策规定，乡镇农村住户如果想申请新的宅基地就需要先把原先的宅基地归还村集体所有，具体到申请新宅基地的程序，应该先经土管所批准，再到住建办进行审批。下一步我们将责成随县建设局进行具体督办，并与土管部门进行积极协商。

　　随州香山怡景商品房存在未按时交付违约金等问题

　　蒋女士：我是2011年9月份在香山怡景购买的商品房，按照房产商的答复是去年8月份可以交房，但到今年5月份才交房，我收房的时候发现阳台栏杆变成了一堵墙等很多地方不符合购房合同的具体规划，且按照购房合同约定未按时交付违约金，房产证至今也未能办理到位，物业管理乱收电梯费等。

　　随州市房产管理局副局长张绍领：最初因为电力设施不到位，影响工期导致房产商未能按时按期交房。下一步将指派专班进驻香山怡景进行具体调查核实，查处不按照规划乱建设、未按时交付违约金、延迟办理房产证、物业管理乱收费等问题。其中，将根据房产商备案的设计图纸进行现场核查，如果建设未按照设计图纸规划实施，将予以严肃查处。

　　随州马家榨社区五组违规建设22间房屋用于出租

　　谢先生：曾都区南郊办事处马家榨社区五组有居户私自砍伐退耕还林林木五余亩，违规建设22间房屋用于出租，目前已联名村民向市规划局进行举报，且规划局审查核定确实属于规划范围内违规建设，并协调城管执法部门予以强制拆除。但此违规建房主人仅仅只拆除了3间房屋的屋顶，其他19间房屋都没有实际进行拆除。

　　随州市城乡规划局局长熊忠海：根据国家城乡规划法规定，如果属于规划范围内的违规建房将予以强制拆除。下一步将组织专班进驻现场进行实地核查，如果确实属实将协调区政府、城管执法部门、国土部门对未实际拆除的19间房屋予以强制拆除，将于一个星期之内核查到位。在此也欢迎广大市民投诉举报违规建设房屋等情况，市民可拨打0722-3827915(规划局)、0722-3328088(城管局)进行监督举报。

　　廉住房楼体多处出现裂缝是否影响居住安全呢?

　　张女士：随州香珠花园和阳光制衣厂廉租房楼体多处出现裂缝。其中香珠花园是2011年分配入住的，在香珠花园廉租房最里面的一栋楼一楼一住户家墙壁出现裂缝，且墙角涂料也受潮剥落，请问是否存在居住安全呢?住建部门是如何保障廉住房的住房质量安全呢?

　　随州市住房和城乡建设委员会副主任郭晓冬：如果廉租房阳台、栏杆等出现裂缝不会影响居住安全，如果廉租房主体结构出现裂缝了将会影响居住安全。下一步我们将根据市民具体反映的地点进行实地勘察，以保障市民住的放心和安心。同时，我们住建部门将加大廉住房质量安全审核检验力度，严格实现一住房一检验一审核。

　　随州滨湖湾二期延期交房且延期办理房产证

　　刘女士：滨湖湾二期延期交房，且延期办理房产证，听朋友说滨湖湾二期房产商是按照还建房标准进行土地的审批和房子的建设，没有土地证，所以到目前土地证、房产证都不能及时办理到位，请问一下滨湖湾二期是否是商品房，是否可以办理房产证，房产证什么时候可以办理到位呢?

　　随州市住房和城乡建设委员会副主任郭晓冬和随州市房产市场管理所所长朱红军：随州滨湖湾二期是属于商品房，且正在按照商品房标准进行土地、规划申报，目前开发企业正在申报相关验收等完善办理总证的一些手续，具体到房屋的施工许可证、土地、规划许可等手续已经办理到位，目前正在组织进行房屋的验收备案，根据计划原本可以上月办理到位，但因为一些原因开发企业总证马上可以办理到位，下一步你们的分证也可办理到位。

　　多处廉租房小区存在不符合政策的人居住

　　张女生：香珠花园、朝阳小区、阳光小区廉租房小区均存在不符合政策人居住廉租房的情况。其中，朝阳小区13号楼1楼廉住房存在外租现象;阳光小区存在拥有大量私家的车主入住现象;这几个廉租房小区存在政府官员居住现象;阳光小区小区内设有棋牌室两间，且存在打20-50元打牌的现象。

　　随州市房产管理局副局长张绍领：首先如果买得起私家车的住户应该就不符合申报廉住房的标准。我们廉租房申请一般都是要经过四级审核和二级公示的，但审核只能通过单位、社区进行审核，对银行、债券等收入不好审核，且有的住房没有进行登记，查实确实存在困难，在此希望广大群众，尤其是知情的群众进行举报，年底市房产管理局将组织专班对入住的情况进行核查，如果不符合将予以清退，截止目前每年都清退数十户乃至上百户不符合条件的居户，好腾出房子留给真正需要居住的市民。下一步将廉住房存在外租、棋牌室是否符合规定等进行走访调查核实。(楚天快报 newsman)