多规合一村庄已中标什么时候拆迁,多规合一村庄规划审查要点
涉及测绘、征收劳务！
小编获悉，近日相关网站发布了“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目（二、三片区）范围内国有土地上非住宅房屋及地上物征收项目测绘、征收劳务”中标候选人公示。
根据此前发布的拆除招标公告显示，涉及对用地范围内的建筑物、构筑物、道路、硬化路面及附属物等拆除、场地平整及看护、拆除渣土全部清运出场消纳等工作全部拆除工作。
据小编了解，2023年9月9日，张家湾镇“六小村”棚改项目在各指挥部公示栏及七个村内张贴了《通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目集体土地上非住宅腾退公告》；《通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目集体土地上非住宅地上物腾退补偿方案》；《通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目涉及无有效文件院落用地及地上物房屋认定细则》。
2023年9月12日，按照项目指挥部统一部署，由镇政府、村委会及管理、拆迁、评估、测绘、审计等服务公司共同组成的工作小组正式开始了非住宅入户清登工作。
另据了解，根据此前批复显示，二、三片区涉及综合性商业金融服务业、商业、二类居住、教育、社区综合服务等设施。
2022年底“张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造”二、三片区 发布批复！
总投资估算为402383万元！同步实施整理（拆迁）用地17.1公顷（256.5 亩）！
二片区
批复显示：
北京市通州区住房保障事务中心：
你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕30号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目二片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0047号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二片区项目。
现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积37.285公顷，其中规划建设用地20.484公顷，代征道路用地15.103公顷，代征绿化用地0.602公顷，代征水域用地1.096公顷。同步实施整理（拆迁）用地10.380公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为42.90万平方米，建设内容为二类居住、教育、社区综合服务设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为247033万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
三片区
批复显示：
北京市通州区住房保障事务中心：
你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕32号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目三片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0048号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目。
现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积37.325公顷，其中规划建设用地21.006公顷，代征道路用地11.255公顷，代征绿化用地4.618公顷，代征水域用地0.446公顷。同步实施整理（拆迁）用地6.720公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为36.08万平方米，建设内容为综合性商业金融服务业、商业、其他类多功能、供电等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为155350万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
期待，“六小村棚改项目”加速推进！
