青菱万科理想城市规划—万科青菱湖

乐居买房讯近日，武汉市自然资源和规划局洪山分局对外公示，武汉林岸置业有限公司申报的洪山区卓刀泉村二期“城中村”综合改造开发用地K4地块(一期)方案，项目位于洪山区三四环之间，四环线以北、南郊路以东、武深高速以西。

项目即万科保利理想城市。根据经济指标显示，K4地块一期规划用地面积56734.21㎡，总建面276979.44㎡，计容建面206894.27㎡，其中住宅建面201172.01㎡，商业建面816.17㎡，6班幼儿园建面1959.51㎡，地下机动车停车位2333个，其中充电车位481个，非机动车停车1064个，位总户数1984。

万科保利理想城市位于洪山区青菱湖以西，四环线以北，白沙洲区域南侧，由万科、保利联合打造，总投资104.3亿元，占地面积341401平，总体量约116万方，这也是继万科金色城市之后，在白沙洲的第二个百万方大盘。建设周期约5年，设停车位13837个。

2018年3月20日，武汉国土资源和规划局出让7宗地块，其中4块未设置熔断价的地块均位于卓刀泉村二期，为城中村改造项目，48万方土地分为ABCD包出让，总起拍价超过63亿，总建面超160万方。武汉林岸置业有限公司竞得P(2018)026号地块（洪山区卓刀泉村二期C包）、P(2018)027号地块（洪山区卓刀泉村二期D包）两宗地。其中P(2018)026号地块成交价16.181亿元，楼面价3013元/㎡，P(2018)027号地块成交价18.68亿元，楼面价3003元/㎡。

P(2018)026号地块包含K3、K6地块和H3还建地块，K3地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西南部，K6地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西北部，K3、K6地块各需要配建一所9班幼儿园。项目目前在售的为K6地块房源。

P(2018)027号地块包含K4地块和H1、H2两个还建地块。该地块位于杨林四路与南郊路交汇处东北部，地块内应配建三所幼儿园，其中包括一所6班幼儿园，一所9班幼儿园，一所12班幼儿园。

万科保利理想城市项目规划体量较大，各项配套规划齐全。

在教育配套方面，项目拟引进两所中小学，一所位于K6地块西侧，一所位于K3地块西侧。学校名称暂定为：华中师范大学附属洪山理想城市初级中学、华中师范大学附属洪山理想城市初级小学。除了以上两所学校外，项目内部还规划配备6所幼儿园，打造了“家门口”的集幼儿园、小学、中学于一体的“一站式”教育。

其次，项目所在区域内还有湖北省实验幼儿园、张家湾小学、张家湾中学、青菱小学、青菱中学、湖北中医药大学、武汉科技大学等资源，可以说教育无忧。

项目规划打造约4万方情景商业街，荟萃咖啡吧、美食街、购物中心、24h便利店等丰富业态，据悉目前已与中百超市、肯德基、金逸影城达成战略签约。社区内部规划打造社区运动公园，包含跑道、篮球场、羽毛球场等休闲所，满足未来业主文体需求。

另外，项目还规划打造理想城市社区医疗站，将于洪山区青菱街、武汉科技大学医院合作。区域内还有武汉科技大学医院、黄家湖医院等优质医疗资源。

项目所处白沙洲板块，临近四环线，公共交通方面还稍微欠缺，地铁5号线距离项目还是有点距离，途径项目的公交线路还是比较多。

自驾方面，目前可通过武金堤路和南郊路，出入片区。还可通过南四环，往西可达汉阳滨江、王家湾、汉口等区域，往东可达南湖、中南商圈、光谷等区域，往北可达徐东商圈、华侨城欢乐谷等地。

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文章来源:乐居买房

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