房屋入住率和什么有关(入住率怎么算)

据有关数据显示，我国的房产空置率超过20%，局部地区的房屋空置率高到40%，通过空置率，可以看到房产是饱和还是缺乏。

我一直在强调，除了一二线城市的房产还具有购买价值，不管是刚需还是投资，房产的增值保值都还是不错的，特别是一些具有较大潜力的二线城市，房产的价格还比较低，比如合肥，还是可以投资的；大部分二线以下城市的房产都不在具有投资价值了，融创中国的孙宏斌，再一次会议上说过，未来五年，我国大部分的二线以下城市的房产不在具有投资价值，并且，融创中国在后期，只在一二线城市拿地，二线以下城市都没有再拿过土地了。

今晚经过合肥东门的一个楼盘，属于近几年交房的小区，不用过多的调查，看晚上整栋的灯光就知道了，这个小区的入住率还是很高的。

这么高的入住率，说明了，当时后买这些房产的，大部分都是刚需购房的。

合肥的房屋空置率还是比较低的，可以从空置率方面反应出来，购买合肥房产的投资客不算多，大部分都是刚性需求，合肥的房产投资客，大部分都集中在滨湖新区和高新区，这两个区的房屋空置率相对其他地区来说，是比较高的。

整体来说，合肥的房产空置率相对全国的平均空置率来说，算是比较低的了。

所以，总体来说，合肥的房产泡沫较小，降价空间肯定是不大的。