锦江区静康路111号项目—锦江区静康社区电话

8月4日，成都主城锦江区锦江阁首批次取证！推出120套建面90-169㎡清水房源，预售单价19468-23748元/㎡，登记时间：2021.08.07 09:00:00-2021.08.08 17:00:00。

锦江阁位于锦江区驿都大道静康路111号，东2.5环之处，攀成钢板块以南，属于沙河堡板块，项目周边交通出行较为便利，距离地铁8号线净居寺站约800多米，距离地铁7号线狮子山站约1.1公里，距离地铁2号线塔子山公园站1.3公里左右，后期还有在建的13号线！

锦江阁占地8.26亩，仅设计一栋住宅和一栋商业，商业就是项目目前的售楼处所在之处。住宅共32层，两梯四户，一共有120套房源。预计2022年底交付。

户型方面，项目设置三个户型，建面约90㎡户型的套二30套；104㎡户型的套三30套；163㎡的套四跃层60套，刚需、改善户型都有。

建面90平米户型位于整个住宅的西北侧，采用的是两室两厅两卫布局，在目前的市面上比较少见，特别是3环之内，适合资金有限但想买主城的刚需。户型采用竖厅的设计，更大程度地利用空间，客厅开间约3.5m，采光上稍有不足。另外生活阳台只有2㎡，空间较小，后期居住可能会带来不便。但由于户型的面积小，所以总价小，仅176万元就可入手，还是比较值得的。

建面104平米户型，位于楼栋东北侧，设置为三房两厅两卫，相比于90平米的户型，此户型更适合有孩的刚需家庭，户型方正，竖厅设计，动静分区，干湿分离，动线规划灵活。三阳台设计，增加了整个户型的采光，使得空间更为通透。书房的阳台后期可以收进去，用作主卧空间，增加居住舒适度。

建面163平米跃层户型，位于楼栋南侧，设置为四房两厅两卫，是整个小区中面积最大的户型，全屋飘窗，但是没有景观阳台，喜欢阳台的购房者请慎重。跃层挑高6米，后期二楼需要购房者自行搭建，搭建后建面接近40平米，整个户型使得面积接近200平米，得房率较高，再加上350万左右的总价买到东2.5环的跃层，如果是不介意阳台的改善，闭眼冲！

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文章来源:乐居买房

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