花旗：偏好新加坡发展商多于香港地产股，港银选中银(2388.HK)

格隆汇9月29日丨花旗发表亚洲银行及房地产行业报告，指利率上升通常会导致房地产市场放缓，而香港的房地产市场一直受压，新加坡则逆势而上。该行认为，在房地产市场趋势分化下，新加坡的银行较香港银行处于更有利的位置。花旗提到，其压力测试表明，假设按揭利率达4%，香港及新加坡的家庭债务在利率提高下都有韧性。于投资上，该行偏好新加坡发展商多于香港地产股，对新地(0016.HK)评级为“买入”，长实集团(0013.HK)评级为“中性”，并对恒地(0012.HK)及新世界(0017.HK)看法审慎，两企评级分别“沽售”及“中性”。至于港银股则喜好中银香港(2388.HK)，因花旗认为净息差上升可抵销资产质素的风险，评级“买入”。