新蔡县一商业广场包租返利难兑现　购房者维权发现竟属违建

中国搜索新蔡2月2日讯

购买了商铺，开发商承诺包租返利、10年回本，但购房者们在收取了一年的房租后便再无下文。更令人难以接受的是，通过查询，购房者发现商品房竟然属于违章建筑，最初签订合同的开发商也根本不存在。近日，河南省新蔡县的百余名购房者就遭遇了这样的烦心事。

有知情者透露，最初与购房者签订合同的虚假公司的“法人”周委，当时的身份是新蔡县商务局的公职人员。对此，新蔡县商务局相关负责人回应称，周委由于违反计划生育政策已被调离领导职位，任职于下属国有饮食服务公司，处于失联状态。目前，多数购房受骗者已向当地公安部门报案。

购房受害者马某芳称，2013年10月份，她看了奥斯卡文化广场项目的宣传资料，宣称该项目是新蔡县政府招商引资重点项目，独特的繁华地段，买房还能返租金，10年内收回购房成本。加上周委本人又是政府官员的身份，没有任何的怀疑，马女士筹措资金，在2013年12月5日，以每平方11080元的价格，购买了2层127号8.3平方米的商铺，总价款91964元。

奥斯卡广场项目

房子的开发商为新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司，签订有商品房买卖合同，合同上加盖有新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司公章和周委本人的法人章，同时签订了商品房包租协议。协议约定，该房屋由新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司统一管理，包租期限为10年，租金在1—3年内按房屋总购房价的8%每年返利，4—6年内按房屋总购房价的9%每年返利,7—10年内按房屋总购房价的10%每年返利。合同签订没多久，该项目又下发通知称，原新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司名称更改为新蔡吉嘉文化商城奥斯卡影视有限公司，法人代表也变更为周宁(周委的弟弟)。

涉嫌被骗购房者部分人员名单

但从2014年交房到现在，购房者只收到了第一年的租金。购房者通过查询发现，该重点招商引资项目，竟没有取得任何的合法建设手续，属违法建筑，项目的开发商新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司也没有在工商行政部门注册登记。2017年，感觉上当受骗的马女士通过当地法院诉讼维权，经法院调查，新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司根本不存在，马女士的起诉被驳回。

据另一购房受害者魏某透露，同样在奥斯卡文化广场购买商品房上当的受骗者多达百户之多，涉案金额高达3亿多元。受害者现在和周委本人也联系不上，多次到新蔡县纪委、信访等部门反映情况，均未得到答复。

通过新蔡县规划局、国土资源局了解得知，新蔡吉嘉文化商城奥斯卡影视有限公司开发建设的奥斯卡文化广场项目，没有取得规划和用地手续，属违法建筑，已被新蔡县两违治理整治办公室多次处罚。

经新蔡县工商质监行政管理局查询，新蔡吉佳文化商城奥斯卡影视有限公司没有注册登记，新蔡吉嘉文化商城奥斯卡影视有限公司初次登记注册是在2015年5月26日，之前没有经过任何的变更，经营范围有电影放映，家电、日用百货、服装、食品、金银珠宝饰品销售，餐饮服务，根本不包括房地产开发和销售，之前的经营涉嫌违法。

对此，新蔡县商务局王姓负责人称，周委原是县商务局的副科级干部，由于违反计划生育政策，受到处分，调离了商务局的领导职位，任职于下属国有饮食服务公司，对周委的所作所为并不知情，好长时间也联系不上周委本人，处于失联状态。