成都楼市限购再加码 重点区域购房加大户籍限制

新华社成都11月18日专电(记者李倩薇)17日，成都市人民政府办公厅发布相关通知，即日起成都将在楼市热门区域——成都高新区南部园区、天府新区成都直管区实行限购，符合相关条件的可购买1套商品住房，不符合条件的，不得再在上述区域购房。

成都市17日发布的《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》，从优化土地供应、增加有效供给、加强价格指导、强化限购限贷、调整公积金政策、加强市场监管六个方面进一步调控楼市。

其中因区施策、强化限购限贷的措施最引人关注。具体措施为：即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在上述区域稳定就业并连续缴纳社保或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

通知还明确，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。记者从部分银行了解到，在此次限购的两个区域内，居民家庭有1套住房尚未结清相应贷款的，二套房首付比例将从此前的40%提高至70%。

记者了解到，今年以来，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区楼市量价齐升，部分新房及二手房的成交价格甚至相比去年翻倍。

为促进房地产市场健康发展，此前在10月1日，成都市人民政府已经启动限购措施，在主要城区实行住房限购，同时，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。