10月70城房价环比涨幅收窄 热点城市楼市降温明显

和讯房产消息11月18日，国家统计局公布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比上月，新建商品住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有62个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高增幅为4.9%，最大跌幅为0.8%。其中无锡、长沙、郑州、济南和杭州五个城市的房价环比增幅最大。

“这反映了10月份房价最高增幅在收窄，而最大跌幅在扩大。根据进3个月的数据显示，10月份房价上涨的城市数量开始减少。”易居智库研究总监严跃进表示。

他指出，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。在2016年5-6月份增幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，而8-9月份继续攀升。到了10月份受政策调控的影响，房价环比增幅出现了明显回落。

在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-10月份增幅处于不断扩大的态势，到10月份增幅为10.4%。随着未来几个月房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。

统计局数据显示，自一线和热点二线城市因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

“这显示出系列城市调控落地效果非常明显，伴随着10月份过热城市市场的全面降温，预计4季度全国房价将进入平稳周期。”中原地产首席分析师张大伟分析到。