南京楼市调控两日“三招”：开发商购地资金须自有

从14日至15日的两天之内，南京市国土资源局、南京市物价局等部门接连出“三招”，加大楼市调控力度。

15日，南京市国土资源局发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告，对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。

补充公告明确要求，参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。

如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，解除土地出让合同，收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。

同一天，南京市物价局公布，物价部门查处了2起商品房销售价格违法行为，并对开发商进行点名曝光。

物价部门公布，南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在某项目的销售中，要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20万元至50万元的设计费用后，再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》，该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定，市物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。

另一家开发商、南京御泽投资有限公司在某尾盘销售中，在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下，现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%至3%，在签订认购协议时，再给予购房人优惠2%至3%，实际成交价格仍为申报价格，该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为：(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定，物价部门对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。

14日晚间，南京市住房保障和房产局主管的“南京网上房地产”发布了一则公告，要求从加强宣传引导、力推上市供应、严格执行限购、强化市场监管四个方面入手，力保南京房地产调控政策落实收效。

据统计，今年10月，南京商品房、二手房的交易量较9月份均有所下降。其中，南京市房产交易中心办理主城区商品房合同备案4879件，环比下降51.2%；办理二手房交易备案7159件，环比下降13.3%。(完)