11月上旬北京新房网签量较9月上旬下降26%

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年11月上旬(11月1日-11月10日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签2299套，虽较国庆长假所在的10月上旬增加19%，但较9月上旬大幅下降了42.1%。

分类型来看，11月上旬普通住宅网签1009套，较9月上旬下降26%；公寓类产品(普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓)网签1030套，较9月上旬大降54.7%；自住房网签11套，较9月上旬减少39套；别墅网签249套，较9月上旬下降12.3%。各类型的新房交易量较9月上旬同样是全面下滑。

区域上，11月上旬顺义、房山、海淀、门头沟、通州的商品住宅交易量位居前五，其中顺义区、房山区的交易量远超其它区域，均超过了500套。

项目上，顺义区的金地未未来(资料、团购、论坛)、海淀区的正源尚峰尚水源墅、顺义区的新世界丽樽、房山区的远洋新仕界和中国铁建（601186公告,行情,点评,财报,圈子）原香漫谷五个项目交易量位居前五，金地未未来、正源尚峰尚水源墅、新世界丽樽三个项目均有200套左右的交易量。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，930新政以来，北京新房市场入市项目大幅减少，购房者因首付比例的提高也出现了大幅下降，市场在供需两端都进入了低迷状态，交易量自然也随之下滑。

在新政的持续影响下，未来北京新房市场的这种低温状态还将持续。别墅由于户型普遍较大，其受新政的影响恐将更为明显，在年底几个自住房项目的入市的情况下，北京的新房价格将继续出现结构性回调。