11月上旬北京二手住宅网签量全面下滑 每日不足千套

据伟业我爱我家爱集团市场研究院统计，2016年11月上旬(11月1日-11月10日)，北京市二手住宅共网签6848套，虽然较有十一长假的10月上旬增加，但较9月上旬下降了16.4%。

更为明显的变化是，进入11月后，北京二手住宅工作日网签量全面下滑至1000套以下，最高为11月7日的998套，最低为11月1日的646套，平均每个工作日网签834套。

北京上次出现这种工作日网签量连续低于1000套的时间还是6月份。从7月到10月，北京二手住宅工作日网签量已连续4月大都位于千套以上，部分工作日甚至超过了1500套。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，11月北京二手住宅网签数据的全面下滑是预料之中的。930新政以后，首付比例尤其是二套、非普通住宅的首付比例大幅提高。目前北京二手市场的需求大多为改善需求，不少购房者不得不延迟甚至取消购房计划。加上新政释放的调控信号改变了市场预期，购房者普遍冷静下来，由积极入市转为了等待观望。伟业我爱我家集团对市场的监测也发现，二手房实际交易量自930新政后便出现了大幅下滑，虽然受网签数据较实际市场有1月左右的滞后期影响，10月北京二手住宅网签数据依然较高，但11月的全面下滑已是必然。

胡景晖认为，从视角效果来看，930新政可以说是立竿见影，收效显著，连续升温的市场态势戛然而止，恢复了平稳。而且此次新政的执行力度空前，随着新政的进一步落实，市场还将在一段时间内持续维持现有的低交易水平，房价也将逐步回落。