10月百城房价环涨1.65% 郑州无锡涨幅回落显著

310月全国百城新建住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。未来受政策调控效应持续影响，年末房价有望进一步企稳。

中指院11日发布10月百城价格指数报告。报告显示，10月全国100个城市新建住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。

据中国经济网统计，从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，其中，芜湖、长沙环比涨超4%，位列前两位，廊坊、南昌分别以涨幅3.77%、3.68%紧随其后。价格环比下跌的城市有21个，较9月增加3个，其中，金华跌幅最大，为2.06%。

按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。

从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调。

从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，其中，郑州、无锡等部分城市回落幅度显著。

分析认为，展望未来政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。