最严楼市调控满月 百城房价涨幅回落

腾讯财经讯(刘利平)

在2016年10月1日前后一周，中国总计22个城市密集出台了略有差别的楼市调控政策，希望通过提高购房门槛、收紧信贷、增加土地供应等政策让楼市交易市场趋于理性。

时间过去一个月，国内研究机构中国指数研究院在最新的一份数据报告中称中国全国100个重点城市整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落。他们的调查样本包括商品住宅、别墅、保障性住房。

这份数据报告显示，在过去的10月份，从全国100个城市新建住宅价格环比涨跌城来看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。

在出台了较为严格的楼市限购政策的城市中，从新建住宅价格环比涨跌幅度来看，其中北京上涨1.26%，涨幅较上月已下滑2.62%；上海上涨1.09%，涨幅较上月已下滑2.45%；深圳上涨0.27%，涨幅较上月已下滑0.69%；南京上涨0.44%，涨幅较上月已下滑2.55%；合肥上涨1.37%，涨幅较上月已下滑3.04%；杭州上涨2.99%，涨幅较上月已下滑2.11%。

从二手住宅价格变化来看，北京环比上涨0.97%，涨幅较上月已下滑1.79%；上海上涨0.59%，涨幅较上月已下滑0.03%；深圳下跌0.11%，涨幅较上月已下滑1.1%；南京上涨1.85%，涨幅较上月已下滑0.52%；杭州上涨1.96%，涨幅较上月已下滑0.87%。

在北上深广四大一线城市，均出台了最新的调控政策。其中，深圳10月4日出台“深八条”，对于非本地户籍在购房资格上已与北京同步，首付要求则在所有城市中的限制及要求最为严格，要求“购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%”。

中国指数研究院在这份报告中称，未来政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。