上周北京二手住宅网签量下滑17% 日均不足千套

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第45周(10月31日-11月6日)，北京市二手住宅共网签4870套，环比第44周下降17%。

上周一(10月31日)，北京二手住宅在10月最后一天有过一次翘尾爆发，单日网签量达1479套。随后，进入11月，网签量立刻骤降，11月1日仅网签646套，11月2、3、4日则分别网签850套、823套、897套，日网签量连续四天不足900套，全周每日平均网签696套，与之前工作日动辄千套以上的热度相比，市场已经出现了明显的降温。

近三季度北京二手住宅每日网签量走势

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，9月30日出台的“京八条”新政对稳定市场预期，抑制楼市过热，起到了立竿见影的效果，10月份北京二手房市场的实际合同签订量大幅下滑。不过，受网签数据滞后性影响，10月北京二手住宅的网签量下降态势并不明显，经过1个月的缓冲之后，北京二手住宅的网签数据在11月初已经出现明显下滑的态势。

胡景晖认为，在新政强有力的调控下，北京二手住宅市场的供求关系已经发生转变，购房客户在首付比例提高、楼市降温预期增前的情况下大大减少，市场需求转为观望，因此，市场实际签单量、网签量的数据下滑实属必然。总的说来，上周网签量的下滑还只是开始，随着新政的进一步实施落地，网签数据还将进一步下滑。供求逆转的情况下，一些业主开始主动降价寻求出手，因此，二手住宅的价格接下来也将出现回调。