州市区住宅成交量价齐跌 闽侯大涨1.46倍

(原标题：观点指数周报：福州市区住宅成交量价齐跌闽侯大涨1.46倍)

福州区域2016年10月24日-10月30日：除台江区和闽侯县之外，其余各区均环比下跌。跌幅最大是鼓楼区，签约均价19614元/平方米，环比下跌36%。

观点指数10月最后一周，福州市区商品房(资料、团购、论坛)签约持续下滑，闽侯则得益于各物业的集中签约而环比大涨。

立丹行数据显示，10月24日-10月30日，福州市区商品房签约686套、签约面积4.46万平方米，环比下跌27%；均价19682元/平方米，环比上涨3%。

闽侯商品房签约1359套、签约面积11.61万平方米，环比大幅上涨96%；均价11015元/平方米，环比上涨18%。

市场观察

10月24日-10月30日，福州市区的普通商品住宅量价齐跌，闽侯则是量价齐升。

数据显示，福州市区普通商品住宅成交143套、成交面积1.67万平方米，创下今年2月底以来周成交的新低，面积环比跌34%；均价18172元/平方米，环比跌5%。闽侯普通商品住宅成交531套、面积4.69万平方米，环比大涨146%；均价13256元/平方米，环上涨32%。

从全市各区住宅成交量来看，维持上周涨跌各半的局面。其中，上涨幅度最高的是台江区，签约面积为1473平方米，环比上涨了358%；下跌幅度最大的则是仓山区，签约面积6126平方米，环比下跌了60%。

得益于个盘的集中签约，闽侯继续居各区之首，签约达4.7万平方米，环比上涨了146%。剩下五区的签约量均低于1万平方米，最少的是鼓楼区，仅签约596平方米

价格方面，除台江区和闽侯县之外，其余各区均环比下跌。跌幅最大是鼓楼区，签约均价19614元/平方米，环比下跌36%。

周内，无项目开盘或加推，多项目举办万圣节主题活动以提升人气。

10月24日-10月30日，福州全市新增商品住宅

供应374套、3.8万平方米，其中商服物业占总

供应量近8成。

另于10月28日，融侨集团股份有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司战略合作，暨合肥项目合作开发签约仪式在上海举行。

双方将秉持强强联合、优势互补的原则，在合作开发、资产重组、项目并购、房地产金融创新、一带一路、城市更新及小城镇建设等各方面，加强并深化业务合作，共同推进企业的战略升级和持续发展。

商业地产

福州仓山凯悦酒店即将开业。

据悉，该酒店是凯悦集团登陆福建的首家酒店，共21层，用活泼轻快的元素打造了266间豪华舒适客房。

土地市场

10月24日-10月30日，福州全市无土地成交，期间长乐新增

供应一宗宅地。

供应

新增

供应地块编号为2016拍-6号，位于长乐市首占新区会堂南路西侧、和谐路北侧，为住宅用地。占地面积5.13万平方米，总建面13.35万平方米，起始价5亿元，将于11月18日拍卖出让。

政策与市

10月24日-10月30日，无新宏观政策出台。

附：福州区域房地产项目一周销售数据(2016年10月24日-10月30日)

数据