京沪每月增28家 “联合办公”现过剩隐忧

一把椅子、一张桌子每月1000多元的租金，时下联合办公这种新兴的共享经济模式越来越受到了社会认可，更多的房地产企业也跻身其中，不过快速发展的背后却带来了过剩的隐忧。

日前，仲量联行发布数据显示，在过去的一年中，联合办公空间在中国的一线及1.5线城市的发展速度异常迅猛。以北京和上海为例，仅在过去的一年半中，就已经建成了超过500处的联合办公空间。当前，全球联合办公领域的多家知名企业已进驻中国，例如总部位于美国的WeWork于2016年正式进入中国，并已在上海完成其三处联合办公空间的选址。SOHO中国也于2015年推出了联合办公品牌“3Q”。同时更多的房地产企业进入其中，其中包括绿地、龙湖、远洋、华夏幸福、SOHO中国等知名企业。

仲量联行在报告中指出，联合办公的兴起得益于政府对初创企业的大力支持，使得需要联合办公空间的小型初创企业大量涌现。其次，随着中国“90后”逐步成为职场的中坚力量，他们对工作与生活的平衡和弹性工作时间的青睐，使得联合办公模式对他们产生极大的吸引力。第三大因素是中国的共享经济蓬勃发展。最后，得益于现代科技的迅速发展，许多独具一格的联合办公方案得以成功推出。

与传统的写字楼办公相比，现代化的联合办公空间更是将灵活性这一优势发挥到了极致，譬如租期、设备共享等都远比服务式办公要更胜一筹。联合办公的另一大优势是可以创建“互动氛围”——换句话说，这样的空间可以促进在不同企业工作、拥有不同背景和不同专业领域的人员之间的相互协作。

但是伴随着行业的爆炸式增长，联合办公已经出现了过剩隐忧，一些小品牌项目也出现了倒闭现象。2月20日，深圳联合办公空间“地库”宣布倒闭；2月27日，青年联合办公空间北京绿客屋因与房东产生纠纷被砸毁；4月22日，位于深圳南山的“孔雀机构”因其拖欠租金和物业管理等相关费用遭遇强拆。