房金所提示：个人房屋抵押消费贷款5大问题

“让不动产动起来”，也包括利用房屋抵押获得流动资金没让房屋的使用价值变得多样化。比如用于大额消费，购车、装修、出国留学等，也可用于企业经营。房产抵押消费贷款无论对于什么金融机构来说都是最优质的贷款。而对于贷款人自己来说房产抵押消费贷款是贷款额度最高，利率最低的贷款。

现在除了急需用钱的人希望办理房产抵押消费贷款之外，也越来越多人希望办理房产抵押消费贷款来盘活自己的不动产，让不动产价值得到提升。

办理房产抵押消费贷款，需要我们注意一下几个问题：

1、什么房子可以办理房产抵押消费贷款？

房产抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、没有设定其他抵押权的房产。

2、需要具备哪些条件？

必须拥有本地的常住户口，完全还款前不满65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；要有正当职业以及稳定的收入；要能提供银行认可的房产来进行抵押。

3、需要提交那些材料呢？

本人和配偶的身份证、户口本、结婚证；个人收入证明；贷款房屋的房屋所有权证和原购房协议正本及其复印件；如果是其他人的房产，则需要他及其配偶签字确认的同意抵押的书面承诺；贷款用途证明。

4、贷款的年限和利率？

最高额度不能超过所抵押房产的评估价值的70%，贷款期限一般来说不能超过五年，不过实际上最长可以达到十年。贷款利率则和普通贷款相同。

5、还款方式？

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大。

“让不动产动起来”，是房金所的使命。房金所是专注于房产领域的互联网房产金融服务商，金融及类金融机构的贷款产品提供商，致力于通过线上线下结合的方式，解决房地产金融领域的信息不对称难题。

房金所服务包括：营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等，为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案，并提供绿色通道及一对一专业服务，以较低成本高效的满足客户需求。

房金所承诺：一、不成功，不收费；二、一次报价，无额外费用；三、一对一服务，多方案解决。