北京：地下室成刚需置业者“新宠” 比二手房价格低28%

央广网北京10月24日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，面对北京高昂的房价与房租，很多北漂一族选择住进了地下室，便宜的租金是他们忍受其恶劣环境的唯一理由。

有媒体报道称，目前，北京地下室成交均价为每平方米3.4万元，比二手住宅价格低出28%。购买地下室已成为刚需置业者“新宠”。

云房数据研究中心统计显示，今年前8个月，北京地下室共成交618套，成交主要的分布在西城区和朝阳区。很多挂牌出售的地下室单价能达到每平米3万元至5万元，西城区个别好位置的地下室甚至超过了10万元。

值得注意的是，当前，业主、开发商、物业公司经常为地下室的归属问题产生纠纷。买了地下室，是不是一定有产权，这是很多消费者关心的问题。法律界人士表示，地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。因此，提醒广大购房者，在购买地下室时，最重要的是，要明确产权归属。