广东前三季度GDP增长7.3% 称房地产过热不利经济稳定

作为外贸依存度最高的省份，经济第一大省广东一直是全国经济发展的重要“风向标”。

广东省统计局20日发布的数据显示，初步核算并经国家统计局核定，前三季度广东地区生产总值57061.17亿元，按可比价格计算，同比增长7.3%。比上半年回落了0.1个百分点。

广东省统计局分析，前三季度，广东经济发展总体态势优于全国，广东GDP增速比全国高0.6个百分点，继续发挥对全国经济增长的重要贡献和支撑作用。

前三季度增长7.3%

1-9月，广东主要经济指标增速大部分高于全国。例如，广东规模以上工业增幅比全国高0.7个百分点;固定资产投资增幅比全国高4.1个百分点;房地产开发投资增幅比全国高12.2个百分点;地方一般公共预算收入增幅比全国地方平均水平高4.2个百分点。

广东省统计局分析，前三季度广东经济运行情况表明，广东经济发展的市场化程度比较高，各类市场主体生产经营比较灵活，特别是新产业新业态新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展，新动力的成长、培育正在加快，对经济增长的支撑作用日益突出。“因此，在经济下行压力普遍比较大的情况下，广东经济仍可保持稳定发展”。

从产业结构上看，也出现了一系列可喜的变化。服务业比重提升，经济增长动力转换加快。前三季度，服务业占GDP比重达52.5%，占比同比提高1.5个百分点，预计现代服务业占服务业的比重达到62%左右。

作为外贸第一大省，广东的外贸结构也发生了明显变化，反映对外贸易自主发展能力的一般贸易进出口保持增长，而加工贸易继续下降。1-9月，广东一般贸易占外贸进出口的比重提高到44.6%，超过加工贸易比重6.9个百分点。

广东外语外贸大学教授肖鹞飞告诉第一财经，过去占据广东外贸很大一块的加工贸易，在珠三角生产成本不断上升的情况下，很多产能已经转移到内陆和东南亚等地，广东自身也在加快转型升级。因此一般贸易的占整个出口贸易的比重也不断提高。

另一方面，尽管外贸出口受阻，但国内市场开拓力度大，国内消费拉动趋势更加明显。1-9月，广东规模以上工业实现销售产值9.23万亿元，增长5.6%，其中内销比重进一步提升到74.1%，占比同比提高1.5个百分点。

中山大学岭南学院财税系主任林江教授对第一财经分析，电商的发展进一步突破地理空间的制约和地方贸易壁垒。在金融危机之后，我国的外贸出口已经达到了“临界点”，要再恢复以往的高速增长已不大可能，因此广东这几年也下定决心在拓展内需上做文章，加快电子商务的发展有利于进一步发挥广东制造业的优势。

在房地产去库存方面，广东率先组建省属国企专业化住房租赁平台，8月末全省商品房库存面积14905万平方米，比2015年底减少1447万平方米。

广东一般贸易进出口保持增长，加工贸易继续下降

房地产市场过热不利经济稳定

不过，广东省统计局也指出，虽然当前广东经济总体保持稳定，经济增长新动能不断增强，但也面临不少困难，存在较大的下行压力，主要体现在以下几方面。

一是工业生产增速放缓，实体经济生产经营困难仍然较大。今年以来，尽管工业生产表现较为平稳，但规上工业增速同比回落0.6个百分点，部分行业困难比较大。

数据显示，1-9月广东轻工业增加值仅增长3.5%，食品制造、烟草制品、纺织服装、毛皮、家具、造纸、印刷等行业增加值的增速均较低。外商及港澳台投资企业增长2.4%，国有及国有控股企业增长3.1%，增速均较低。

实体经济生产经营困难仍然较大，人工成本持续上涨、市场竞争更趋激烈等因素也增加了企业的经营难度。1-8月全省规模以上企业产品销售率同比下降0.2个百分点，流动资产周转率同比下降0.04个百分点，企业产品销售、资金流转速度略有减缓。

二是工业投资增速回落，对实体经济的投资意愿不强。1-9月，工业投资增长11.6%，增幅同比回落9.8个百分点，回落幅度较大，表明企业投资增产扩能意愿不强，这势必影响下阶段工业生产的加快。

三是国际市场需求持续低迷，进出口形势依然严峻。今年以来，进出口面临较为不利的外部环境，国际需求未见明显改善，工业出口交货值自上年6月以来，持续负增长，1-9月下降0.3%，进出口总额持续负增长，虽然降幅有所收窄，但要完成年度增长目标难度较大。

四是房地产市场波动大，部分地区过热。今年以来，广东房地产开发投资增幅快速回升后有所回落，同时商品房销售持续畅旺，去库存政策效果显著，开发企业库存压力逐步减轻，但市场行情持续分化,部分区域中心热点城市房价持续上涨，存在过热势头。

前三季度，广东商品房价格持续走高，平均销售价格同比增长14.1%，深圳、珠海、东莞、惠州等地房价过快增长，增速均超过20%。房地产市场的过热现象不利于经济稳定发展，容易误导投资和消费预期，影响百姓生活质量提高。

针对楼市过热，广东省统计局建议，要科学调控房地产市场。贯彻落实好国家关于房地产市场调控的若干要求，因地制宜，分城施策，综合运用市场规律和政府调控手段遏制房价过快上涨，严防房地产泡沫，引导资金更多投向实体经济，促进经济健康发展。

胥会云