调控影响渐显 限购两周54城网签环比降三成

在22个城市出台调控政策后，来自中原地产研究中心统计的网签数据显示：在10月过去的16天里，全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，两个数据相差不大。

而记者注意到，尽管与9月同比相差不大，但最近两周网签数量环比明显下滑。最近两周（10月3日-10月16日）54城签约数为116892套，而此前两周（9月19日-10月2日是）的签约数为177206套，环比下降34%。

其中，二线城市降温最大。最近两周（10月3-9日、10月10-16日）网签分别为32602套、33673套，为春节以来最低。

“从10月以来成交结构看市场已经开始出现了变化。”10月17日，中原地产首席分析师张大伟认为，“整体看，这一轮政策的力度非常大，市场将告别明显上涨。”

张大伟介绍，一线城市北京、上海的签约环比上月同期分别下调了42%、16%，而深圳与广州则上涨了50%以上。

整体看，二线城市成交开始降温，其合计签约商品房住宅连续两周低于4万套，这是春节后首次出现。其中杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市签约出现了上涨，而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。

三线城市因为二线城市的溢出效应，出现了短期的成交上行，但上涨幅度有限。

对此，张大伟指出，“网签数据不能反映当下受到调控的市场情况，从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了30-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。”