楼市必赚定律遭挑战 稳健型P2P理财热度不减

在这波疯狂的楼市行情中，金融机构无疑承担了重要的角色。购房者通过银行按揭、房抵贷、消费贷、网贷平台借贷等各种杠杆渠道，最终如愿以偿地当上“房奴”。

各地政府已经纷纷采取应对措施，除了此前厦门、武汉、杭州等地先后出台限购限贷政策之外，9月30日，北京市政府也决定出手,抑制火热的楼市交易，将首套房的首付比例由不低于30%提高到不低于35%，二套房首付比例提高到了不低于50%。

多家商业银行在2016年上半年业绩报告中提到，上半年加大了个人住房贷款投放力度，助力房地产去库存。据腾讯财经统计，上半年工、农、中、建、交五大行共计新增个人住房贷款1.46万亿元，占全部新增个人贷款的88.6%。

此外，五大行的个人住房贷款均保持了两位数的增幅。除了中国银行之外，其他四家银行的新增住房贷款，占到了全部新增个人贷款的九成及以上。

而银行之所以还愿意在个人房贷上投入大量精力，在他看来不外乎两个原因，一是优质资产越来越少，而银行有贷款规模的要求，目前房贷不良率水平还很低，属于优质资产；二是房贷客户是他们的目标客户，银行可以通过房贷介入去做综合营销。

综合以上情况来以及最近发布的限购令看，投资者出了买房外，还可以分散投资优质房贷抵押项目为主的稳健型理财平台。从调查中发现，堆金网、陆金所等理财平台近期受到众多投资者的热捧。从平台选择上看，以堆金网为例，2015年由于在供应链金融领域出色的表现，斩获“中国财经峰会最佳商业模式奖”。由于热心公益并在今年获得第五届中国公益节“互联网金融责任品牌”奖，近期堆金网荣获了2016中国财经峰会“互联网金融典范企业奖”备受业内外瞩目。

该平台年化收益率在10%-15%，项目主要以优质房贷、车贷抵押项目为主，项目周期有1个月、2个月、3个月、6个月等多种选择，迎合了用户灵活配置资金的需求。近期，堆金网加大了对新用户的优惠活动，新用户除了注册后即送888现金券奖励外，还可以享受年化收益为15%、项目周期为一个月的新手标。投资者可以通过堆金网微信端、APP或官网注册成为会员。如今手机理财已经成为大多数用户的标配，仅需通过手机就能了解到平台最新活动或者项目信息，有利于帮助投资者节省大量的时间精力来选择适合自己的项目。

当下，投资者应该注重资产配置、特殊策略以及操作模式的选择。最现实的投资策略是组合配置，通过资产的组合配置，达到分散风险的目的，才能有效从源头降低投资风险，从而获得更多收益。