海南楼市置身“限购”外 “环境绿化”仍是购房者首选

【解说】国庆黄金周期间，内地20城陆续重启楼市调控政策，海南楼市则超然世外，延续供需两旺态势，地产项目上演楼市“嘉年华”。

据了解，进入十月以来，海南楼市开始传统旺季，楼市更加火热。据海南中原策略中心统计，十一黄金周海口市网签备案成交面积同比上涨179.05%，市场不乏出现“日光盘”。海南南部三亚楼市同样火爆。

而根据海南省公开的数据，2016年上半年海南省商品房施工面积达7658.61万平方米，同比增长8.8%，在建规模总体偏大，并继续保持增长态势。虽然商品住宅库存量较2015年底下降797.5万平方米，但仍有2692万平方米的存量。鉴于存量仍大，此间房地产业相关扶持政策延续，各房地产企业积极展开促销活动，努力吸引购房人群。

海南房地产市场分为海口的内向型刚需市场和其他市县的外向型旅游度假市场。岛内外购房者均表示，在海南买房小区环境、绿化仍是第一要素。

【同期】(海口市民李先生)第一个肯定是小区环境，然后是交通便利程度，第三是价位一个问题，第四也要看小区商品房的质量等等，这几个因素。

(来自山西王女士)环境啊，还有周边，因为要在这边常住还要考虑小孩上学，幼儿园配套设施，价位工薪阶层价位还要公道一点。

(来自辽宁尚久升)因为北方自然环境不是很好，其实我对小区内部的规划，园林绿化这块其实我是比较在意的，其它的部分就是物业配套服务了。