两个月销售近千亿！恒大全面超越万科成全球第一房企

过去十多年领跑中国房地产行业的万科，在今年不得不提前为恒大让出“一哥”宝座。更让业界震惊的是，按目前的势头，万科的全年业绩竟已难以与新霸主再站在同一个量级上。

根据恒大10月10日发布的公告，其今年累计销售额已达2805.8亿，已超万科177亿。业内人士认为，随着“万科时代”终结，房地产将进入以恒大为首的“一超多强”格局。单月销售连续多月行业第一，也意味着恒大的领先优势将继续扩大。

数据显示，今年以来，恒大业绩强劲，包括本次9月销售475.2亿在内，销售额已连续三月突破400亿。

这与其近年的增长趋势相一致。上市以来，恒大保持了30%以上的增速，而今年仅前9月，就较去年全年的实际销售额大增39.4%，全年有望同比翻番，“万科近年年均增长仅为20%左右，在行业中虽不算低，但被更高速发展的恒大反超已是必然。”有业内人士如此表示。

通过多项数据的对比，不难发现恒大、万科两代行业霸主在发展速度上的差距。

在销售额方面，2009年恒大上市公布首份业绩时，销售额仅303亿，万科同期634亿是其2倍多，差距不可谓不大。此后双方差距不断缩小，虽然去年双方仍相差约30%，但今年仅用9个月恒大即实现反超，强劲势头在2016年显露无遗。

在其他核心数据方面，恒大同样展现出更强的态势。在年年猛增的销售带动下，恒大总资产、营业收入、现金余额，2009年至今分别增长15倍、24倍、16倍、15倍，而万科仅增长4倍、3倍和2倍。绝对值恒大也分别较万科高2876亿、127亿、1401亿。

另外，第三方机构的专业报告亦佐证了两者目前的差距。根据权威机构克而瑞近期公布的权益销售榜，恒大已连续多月登顶，前9月权益销售达2668.1亿，超万科774.4亿。

“恒大成立较万科晚12年，上市时间更是晚18年，如今成功反超，创造了行业奇迹。其不到7年时间将销售规模扩大8倍的功力，在全球企业界中亦属罕见。”上述业内人士补充指出。