苏州：房价有所波动主要因购房者的预期发生变化

10月3日，苏州市《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》颁布后，社会反响良好。从市区日均成交价格来看，尽管日均价格有所波动，但房价总体保持平稳。调控之前的9月份市区日均成交价为17313元/平方米，调控之后（10月4日至9日）市区日均成交价为16298万元/平方米。价格有所波动的主要原因有：

一是新政出台后，购房者的预期发生变化，出现了一些观望现象。

二是由于每天成交的房屋结构存在差异，高端楼盘的高价房销售速度有所减缓，导致每天的成交均价产生波动。

三是市物价、住建等部门加强了对高价房的成本审核，一定程度上减缓了高价房的上市步伐，也导致了成交均价的降低。

下一步，苏州市将继续加大对房地产市场的监管，保持房地产市场稳定。