快讯：地产调控震动楼市 天房发展盘中触及跌停

今日早盘房地产板块领跌两市，截至发稿板块跌2.99%，天房发展盘中触及跌停，华发股份、新城控股、首开股份、嘉凯城、卧龙地产等个股均大跌。

消息面

十一黄金周，对房地产市场来说，却不是金色的。受国庆节期间楼市调控政策影响，改变了投资者对于房地产市场的预期。

从9月30日卷起的这轮限购限贷调控“飓风”，截至10月9日，已横扫全国超过20个大中城市。

有投资者不禁在朋友圈中“感言”：十一前买不起房，十一后买不了房。

方正证券首席经济学家任泽平在最新研报中明确指出，现密集出炉的房地产调控，将使楼市销售迅速降温，此轮房价上涨已近尾声，房地产小周期趋于结束。谈到对股市的影响，他表示，资金面上构成利好，但基本面可能利空，部分周期股或跟着承压。

中信证券在策略研究报告中指出，地产新政冷却房市销售后，挤出的资金对股市的流动性有正面影响，但程度可能比以前弱。原因一是无风险利率进一步下行空间有限；二是趋严的监管环境下，股市资金加杠杆难度高；三是地产交易冷却后，投资类资金短期难以从房市撤出；四是分流房市资金不是只有股市一条通道。

广发证券策略研究部门更是提醒道，房市资金能否回流股市，从历史经验看，还需视货币政策情况，宽松周期下对股市有利，但货币紧缩周期下，房价下跌并不能促使资金回流股市。而他们认为，从10月6日央行行长周小川在G20财长和央行行长会议上的讲话上分析，接下来要看到货币政策进一步宽松的可能性较低。