北京国庆新房网签量仅216套 与9月同期相比跌77%

此次楼市调控政策密集出台，是北京首先发声，9月30日晚，北京限购升级，将首套普通自住房，第二套普通自住房和非普通自住房首付款比例分别上调至35%，50%和70%。调控新政后，在这个国庆节，北京楼市有什么样的变化呢？

昨天，记者在北京南二环的一家房产中介呆了一上午的时间，只遇到了一位前来看房的顾客。这里的门店负责人告诉记者，国庆节前这里还是门庭若市，9月30日，北京楼市调控升级后，这个国庆节冷清了不少。

北京我爱我家高级店经理汪传伟：九月一天多的时候有十到二十组，现在正常看房量一天两三组。跟九月份相比下降还是挺厉害的。

汪传伟说，在七八九三个月份，很多客户都是当天看房当天签约，我爱我家房产的数据显示，9月份的时候，每位客户平均看房次数为2.79次，同时，每套房源在售出前平均被看次数仅为8.76次。但是现在，购房者只看不出手，大多都是持观望态度。一些购房者告诉记者，观望的首要原因就是首付问题。在此次北京楼市调控政策中，第二套非普通住宅首付款比例上调幅度最大，无论有无贷款，首付款比例不得低于70%，这提高了购房门槛。

购房者：换一个大一点的房子嘛，也卖不出去也买不进来，我们如果换大一点的就需要补500万左右，500万左右那我们肯定没有这么多现金。

还有一些购房者期待北京出台调控新政后，房价能够下跌。购房者：在这个过程中如果房价真的落了，即便首付款比例更提高一些，我也会觉得我赚到了实惠，买房的意愿也会更坚定一些，如果房价一直涨我是会很迟疑的。

购房者的持币观望使北京楼市成交量大幅下滑。来自伟业我爱我家市场研究院统计，10月1-7日北京新建商品住宅网签量仅为216套，与9月同期相比大跌77%，二手住宅网签量仅为209套，与9月同期相比大跌96.2%。业内人士表示，即便考虑到十一假期因素的影响，新政后北京楼市成交量下滑也十分显著，后期价格将趋于稳定。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：我觉得价格首先会趋于稳定，市场的恐慌心理会消除，整体来看，经过一到两个月之后，一些原来房价上涨过快的区域，一些高总价大户型或者定价比较盲目的房屋价格会有回调的必要性。