成都楼市调控后首次土地拍卖现192%高溢价地块

　10月9日，成都开始实施购房贷款新政，这是继10月1日深夜发布限购政策后成都市出台的又一楼市调控政策。一时间，关于楼市的走向众说纷纭，因此，在新政后的首次土地拍卖格外引人关注。

　　溢价192% 楼面价5075元/平方米

　　10月9日上午，成都市国土资源局的一场土地拍卖引起了业界的高度关注。虽然只是一宗位于成都近郊的小地块，但仍然吸引了包括保利、蓝光、融创在内的10家开发商到场。

　　一个多月前，该区域曾由百悦以楼面价6562元/平方米的价格创下新高。当日的土地拍卖中，虽然在连续楼市调控下开发商略显谨慎，但最终蓝光地产仍以192%的高溢价率，楼面价5075元/平方米竞得。

　　区域成熟 最高价达10000元/平方米

　　从地图上看，该地块位于龙泉驿都大道与成龙大道之间，周边毗邻多个地产项目，配套完善。其中龙湖三千庭洋房已经销售至10000元/平方米，附近的百悦城均价也在7200元/平方米。“价格是前段时间涨起来的，新政后暂时没有调价打算。”大面某开发商负责人告诉记者。可见，在前段时间的疯狂购房中，龙泉大面早已成为房产销售的热点区域。

　　“虽然成都出台了限购限贷政策，但总体来看还算比较温柔。”业内人士分析到：“新政主要是针对炒房客，对于本来就只有能力购买一套住房的刚需购房者的影响微乎其微。而龙泉大面是成都典型的刚需和首次改善区域，所以开发商仍然会继续看好这一区域。”