上市公司卖房套现频现 给疯狂楼市敲警钟

国内房地产，特别是国内一线房地产市场的持续火爆，并引发一轮“全民炒房”的热潮，这当属近年来最为真实的写照。然而，我们可以观察到，随着国内房地产市场的持续疯狂，无论是大资金大机构，还是普通投资者，其对房地产投资的重视程度也几乎达到了极致。

然而，在国内房地产市场过度火爆的同时，一些现象却值得我们去深入思考。其中，在最近一段时期，上市公司卖房套现的现象开始频繁上演。

此前，*ST宁通B以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京西城区的两套房产，其意在卖房保壳。与此同时，就在市场过多关注*ST宁通B之际，云赛智联近日也完成了相关的房地产买卖产权过户的交易，而其卖房举动也或多或少地影响到公司的业绩。

除此以外，根据媒体的资料整理，高鸿股份、绿庭投资、*ST新梅、海航创新等上市公司，也先后采取了卖房套现的举措。或许，对于近期上市公司频繁卖房套现的举动，也值得我们去细细思考。

或许，站在上市公司的角度来思考，面对目前持续火爆的房地产市场，确实具有较高的投资风险性。不过，对于非理性上涨的房地产价格而言，似乎谁也不知道其投机泡沫何时得以破裂，但在其投资热情持续高涨之际，趁机抛售也是一个相当理性的投资策略。

由此一来，对于企业而言，不仅能够借助卖房套现，来获得更多的现金流，改善上市公司的后续投资策略；而且还可以借此改善上市公司相关的财务数据，更有甚者，还可能借助这一卖房契机来实现其保壳的目的。

很显然，对于上市公司卖房套现的行为，本身并没有问题。但是，纵观当前A股市场的上市公司，却呈现出一个相当有趣的现象，即很多主营业务并非房地产的上市公司，却纷纷涉足房地产投资。更有甚者，在其房地产投资比例中，整体占比并不会太低，试图借此获得更好的套现空间。

与此同时，对于部分大资金大机构来说，其大举布局房地产业，或大举入股乃至举牌房地产上市公司，其意在实现更有效的资产配置，试图获得更佳的资产保值增值需求，进而来应对当下人民币贬值以及资产荒的问题。

不可否认，纵观当前国内的投资渠道，并未有更多投资渠道的投资回报率会超越房地产市场。受此影响，似乎更多的民间资金，也在加速往这一个早已陷入疯狂状态的投资渠道中跑，但在资金过度参与的背后，实际上也反映出当前国内“脱实向虚”的风险已经愈演愈烈了。或许，国内房地产市场高度投机的问题，也将会面临重要性的转折点。

此前，有消息报道，约有763家上市公司的半年利润，还抵不上一套房，这是一个多么讽刺的真实写照。确实，在这些年里，与那些热衷于投机，寻求更好资产增值需求的炒房团乃至部分大资金大机构相比，那些踏踏实实艰苦守着自身实业的企业家，却并未能够享受到资产快速增值的乐趣。更有甚者，还在为高昂的贷款利率、高居不下的劳动力成本而忧心忡忡。

实际上，这一系列现象的出现，已然是给我们过度疯狂的房地产市场敲响了警钟。不敢想象，如果这一“脱实向虚”的风险进一步蔓延，将会带来何种结果，但面对当前“全民炒房”、上市公司急于卖房套现等现象，也足以引起我们的高度重视。