萧峰：解读楼市五大消息??地产股进入补涨时代

近几天楼市风云变幻，几个大消息突袭楼市，将房地产又一次推上了风口浪尖。更有专家指出，2016年或是中国地产的历史大顶！楼市拐点将至？

消息一：杭州限贷！市区范围内暂停买房落户！昨天一位杭州的朋友交流说，他们那里买房子的人都疯了，居然把人家门都挤掉了。

消息二：深圳规土委通报6平米房涉嫌炒作,6平方米公寓引发了职能部门的关注。深圳市规土委表示已对这一项目进行调查，并要求当事方对涉嫌违法违规行为立即整改。另外，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。当时听说这个消息，瞬间感觉这世界简直疯了，怎么能有这么夸张的炒作。

消息三：时隔两年南京楼市重启限购措施，我发现了一个比较有意思的事情，就是凡是房价遭到爆炒的地方，一半都是“地王”频频露脸的城市！南京也是其中之一，上海就不说了，一线城市本来就高。我从未向任何时候感觉房价的膨胀,其实幕后的媒体炒作起到了很大的推动作用。

消息四：上海银监局终止与有违规行为的房产中介合作，本轮房价涨潮中介的也成为其炒作推手，频繁雇佣水军造势！混淆视听。

消息五：住房公积金被质疑违反初衷有专家建议取消住房公积金作为中国新住房体系的一个重要组成部分，被认为是构建中国住房保障体系中的核心部分之一，是住房保障的关键金融支持手段，也是非常具有中国特色的住房金融制度。但是，当前由于机关事业单位和国企的职工是住房公积金的主要受益者，而民企中只有极少数职工是住房公积金受益者，这无形中扩大了居民之间的收入差距水平。取消住房公积金我认为不太现实，这不是高房价形成的根本原因，但是这个观点还是很有逻辑的，而且这种情况确实存在！

有分析称，拐点将至？16年或是中国地产的历史大顶！我觉得没有这么严重，说拐点有点夸张，最多算一个阶段性顶的出现，中国地产的历史大顶这个有点吓人，这么多年了，经常有人这么说。房价的持续上涨是有咱们的基本国情所决定的，土地财政政策，你说不卖地，地方政府这么大亏空赤字，拿什么填补！还有一点就是地产企业近年来毛利率一降再降，除了那几家寡头之外，基本上大家都没有什么业绩支撑，更别提什么成长性了。

也有报道说，全民炒房和全民炒股一样危险,这形容有那么一点意思，但是主观臆断太强，可能是绝得大家被伤的还不够深，于是乎，就故意在还未愈合的伤口上撒了一把盐，搞清楚搞不好，炒房和炒股有本质区别，总得来说，我个人认为，A股市场中的地产板块将将进入后补涨时代，二线地产低估值蓝筹将成为补涨主力军。