公司14亿买下大厦被强占 法警用液压钳将门锁剪开

法警将受雇人员清退。东城法院供图

位于朝阳门内大街的盈地大厦，因李某等40余人非法占据迟迟不腾退。昨天上午，由北京市高院远程坐镇指挥，东城法院牵头，市二中、西城、朝阳三家法院配合，出动百余名干警，对非法占据涉案大厦的案外人进行清退，并将腾退了的盈地大厦交付给买受人。据了解，这些案外人系受人雇佣占据大厦，雇佣人以每天160元左右不同的酬劳雇他们到此居住。

◎案情

14亿买下大厦被强占无法进驻

2015年8月，北京市高院委托评估公司对位于朝阳门内大街298号的盈地大厦房屋及其土地使用权进行评估，并于今年1月6日和3月15日进行了两次拍卖，西藏金泽投资公司最终以人民币14.75亿元竞买成功，在规定期限内支付全部价款，又于今年6月15日办理了大厦的产权变更手续，成为盈地大厦的“新主人”，但法律上的所有权人却迟迟无法进驻和使用自己的大厦。

早在数月前，来自山西、河北等省的李某等40余名案外人就进入大厦，一直吃住在这里，阻碍买受人收房。法院了解到，这些人系受人雇佣，但雇佣他们的人是谁无法确定。

承办法官多次与案外人谈话，告知其应通过正当法律途径维护自己的权利，不得非法占据涉案大厦，但李某等人一直置若罔闻，也未自行腾退。

今年7月，受青海省高院委托，北京高院指令由东城法院负责该大厦的腾退工作。该院承办法官多次赴涉案大厦实地勘察，告知案外人相关权利义务。7月14日，在交涉无果的情况下，法院在涉案大厦张贴公告，要求案外人在法定期限内自行腾退，否则将依法采取强制手段执行。

◎现场

法警用液压钳将门锁剪开

昨天上午，经市高院指令，东城法院与二中院、西城法院、朝阳法院联合执行，对五矿国际信托有限公司申请执行东方通汇(北京)投资有限公司一案采取强制执行行动，腾退盈地大厦，并交付给买受人西藏金泽投资有限公司，执行标的本金人民币8.5亿元及相应利息。

上午8点，30余辆法院警车分批抵达位于朝内大街的盈地大厦外，同时一辆消防车、两辆救护车也已停在附近待命。

盈地大厦整栋楼并没有招牌，一层围着施工围挡。大厦地上9层，地下4层。8点10分，来自京城四家法院的80余名法警身穿防弹背心、携带警棍在大厦外围集结，前排法警手持盾牌、破门器、灭火器。

“这里是东城区人民法院强制执行现场，现在宣读执行纪律……”8点30分，40余名执行人员准备进入大厦，一个扩音器开始大音量地循环播放执行纪律，对大厦内人员作出警示。随后，法院执行人员及法警分两组进入大厦，法警先用液压钳将大门内部的门锁剪开，再将该楼的楼梯通道控制，禁止人员上下。

由于昨日大雨，现场地面泥泞潮湿，屋内杂乱简陋，数十张行军床和木板临时搭建的床横七竖八，屋内还摆放着桌椅、电饭锅、碗筷厨具等生活用具。法官进入后，对40余人再次进行了法律释明和劝解工作，之后案外人收拾好个人衣物被褥等物品离开大厦。

随后，执法人员又对大厦各层进行物品清点，并集中放置在指定房间。最后将腾空大厦交付买受人的代理人签收，整个大厦的腾退执行历时一个多小时。

据现场案外人介绍，雇佣人以每天160元左右不同的酬劳雇他们到此居住，有些人在此住了五个月，还有些人已经住了两年之久。他们一直吃住在大厦，不让外人进入，至于其中有何利害纠纷，案外人表示不清楚。