业主质疑商铺尺寸 建委协调效果并不理想

【业主质疑商铺尺寸 建委协调效果并不理想】

魏先生花224万元在成都市荣盛紫提东郡小区买了一间商铺，门宽竟然不足1米。

成都市东三环荣盛紫提东郡小区一商铺因门尺寸过窄引业主质疑，建委多次调解未果

遇到稍胖点的顾客，门都进不来，今后我还咋开门做生意?”6月23日，成都市东三环荣盛紫提东郡小区6号楼前，魏先生拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍，一脸无奈。

2014年8月28日，魏先生花了224万元买下了这个约41平米的商铺。签合同时，他注意到商铺的门挨到该栋楼的电梯，图纸上只标注了两者总长3米9，并未标注各自的具体尺寸。

“销售说门占三分之二，电梯占三分之一。”魏先生说，他并未多想就交了费用。没想到，去年交房时他才发现商铺的门竟然不足1米。魏先生认为这“小嘴大肚子”的商铺影响了商业价值，多次与开发商协商，但截至目前，问题仍未得到解决。

纠结

200多万买的商铺门宽不足1米

2014年5月，荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺，宣传资料宣传语十分具有诱惑力：包租10年回本。开发商承诺，买下商铺后，开发商包出租10年，租金按年返还给业主。

在销售人员讲解后，魏先生心动了，他算了一笔账，224万元买下这个商铺，不用操一点心，一年收租金20多万，10年后就能盈利了。

当天，他就支付了5万元定金。当年8月，双方正式签订合同。魏先生全额支付224万元买下6号楼1层118号的门面，总建筑面积41.3平米。

2015年8月28日是商铺交房的日子。魏先生高高兴兴前去交接商铺，结果看到的情况与他购买时销售说的大相径庭。魏先生发现商铺的门口只容得下一个人进出，用尺子一量，净宽只有90厘米，装上门框后，只剩下70多厘米。生气的他当天没有收房。

担忧

“门这么小，以后咋开门做生意?”

6月23日，华西都市报记者来到该小区6号楼前。如果不是有人提醒，很难注意到这是一扇门。魏先生用尺子量了一下，除了两边的围墙，门净宽度只有90厘米左右。门的另一侧，是该栋楼的电梯入口。

记者看到，该商铺连同周边的几个商铺，已被改造成一家酒店的前台，这一扇“小门”也被改成了窗户。魏先生的全权代理人任先生说，门口太小已经影响到商铺的商业价值，虽然魏先生没有收房，但开发商还是按照租约合同将商铺租了出去。

“按照国家建筑标准，商店营业厅的出入门、安全门净宽度都不应小于1.4米，很明显，魏先生买的这个商铺不符合相关标准，不能算商铺性质了。”任先生说，“门口这么小，稍微胖点的人进入都有些困难，怎么做生意?”

华西都市报记者注意到，按照设计，该商铺从门口进去后，还要走约1.5米长的过道，门口过小，确实非常不方便。

从去年开始魏先生就委托任先生与开发商交涉。

任先生出示的购买合同显示，商铺紧挨着该楼栋的电梯，电梯和商铺的总宽为3米9，但并没具体标注电梯与铺面入门的宽度。这是问题的关键，任先生说，签订合同时，他们曾提出过疑问。

“当时的销售跟我们说，3米9，电梯占三分之一，铺面入门占三分之二。”任先生说，当时心想着即使电梯和门各自一半，各自都有将近2米。