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4月25日11点多，文清路一套商铺尘埃落定，经过213次加价，终于成交。

据了解，该商铺位于文清路22-B8号7A轴9C轴第二栋，起拍价290.0758万元，成交价为673.0758万元，溢价率高达132%。

拍卖标的：

拍卖标的：文清路22-B8号7A轴9C轴第二栋[权证号：赣（2019）赣州市不动产权第0005097号、0003674号]。建筑年份1986年，登记时间2019年01月18日、2019年1月16日，登记建筑面积分别为35.24、40.79平方米。土地权属性质：国有。建筑物总层数6层，标的物所在层数为第1层，建筑结构为钢混结构。该标的物现已出租，租赁期限1年，自2023年9月1日至2024年8月31日止，每年租金为伍拾肆万元，先付后用，签署合同后分两次付款，2022年11月23日付租金27万元，2023年7月31日前再支付剩余租金27万元。标的物周边配套设施齐全。

2013年，为配合郁孤台历史文化街区的改造，将文清路按照宋代建筑风格对沿街房屋立面进行改造，并增加立柱和骑楼，宋城赣州的韵味更加浓厚。

作为赣州的标志性街区的文清路，已然成为“宋城博物馆”的印象前厅，展示着赣州悠久的历史文化底蕴和曼妙的城市景观。

此次商铺拍卖的火爆程度足以窥见文清路商铺的珍贵价值。究竟是什么原因让这场拍卖如此惊心动魄，令溢价率高达132%呢？我们不妨来探讨一番。

文清路街景

首先，文清路作为赣州的历史文化街区之一，拥有着得天独厚的地理位置和丰富的文化底蕴。在城市更新与改造的浪潮中，这一带的商铺已经成为稀缺资源，因此引发了投资者的强烈兴趣。

其次，文清路商铺所处的区域靠近宋潮不夜城，正在逐步升值，宋代建筑风格的改造更是为这片区域增添了无限的魅力。这样一处地段价值的不断上涨，自然吸引了众多投资者的目光，使得拍卖成交价节节攀升。

再者，这座商铺本身的特殊性也为其增添了不少吸引力。或许是因为其独特的历史文化底蕴，或许是因为其优越的地理位置，又或许是因为其未来发展潜力巨大，这一商铺成为了投资者们争相竞拍的焦点。

总的来说，文清路商铺拍卖的火爆程度不仅彰显了其所处区域的价值潜力，更折射了投资者对于赣州历史文化街区的高度认可和期待。这场惊心动魄的拍卖，无疑是对文清路商铺珍贵价值的最好注解，也是对赣州历史文化底蕴的最好诠释。