产业规划五大要点(产业规划五大要点是什么)

乡村农文旅项目投运四个前提：规划、关系、市场、特色

很多乡村农文旅项目是由房地产商、建筑商、矿业老板、农业种养公司以及各类都农村有情怀的企业和个体经营户转型而来。总体上是看到了市场的火爆、政策的加持，还有就是主业的转型，当然最基础的是有一份乡村情怀。

很多人都会去考察爆火的农文旅项目，会去诸如袁家村、乌村、郫都区等地看了看，都会觉得 人家的村子确实搞的非常有特色，很吸引人，人流量、消费力也很可观，几次考察下来也更加坚定做乡村农文旅项目的决心，但是由于之前从来也没有接触过乡村农文旅相关的产业，盖房子、修路造桥、种植养殖等等都是内行，但是做农文旅就两眼一摸黑，不知应该如何下手？

诚然，乡村旅游市场确实非常火热，不管是政策上还是市场上，应该说乡村旅游以及相关产业这几年的发展是非常迅猛的。但是，应该也要看到，这里面也是危机重重，稍有不慎，可能会把在其他行业赚的钱都赔了进去。

所有，对处于有这种想法的人来说，刚开始的阶段需要注意一些什么呢？要如何确保第一步不要走错呢？

北京创行合一规划设计院认为：第一步您转战乡村产业，首要的一点就是，要有大局意识。

近年来，城市化进程不断推进,大量的人口集中到城市,这就使农村的发展显得滞后了。作为乡村振兴的重要引擎，农文旅受到了政府的高度支持，各地乡村掀起如火如荼的农文旅项目探索发展。另一方面，伴随着城市化进程的加速， 城里压力大、节奏快的生活让不少人感到压力，想回到乡村吸一口新鲜空气,看一眼田园自然、闲适、自由的色彩。多种因素的叠加推动了乡村旅游的高速发展。一方面，乡村很美好，承载着远方的田园梦想。另一方面，乡村还不够美好，有很多基础设施需要完善，乡村农文旅发展需要新的理念来引领，需要新的业态去激活。农村繁荣的表现首先是有人气。一方面是乡村能留得住人，不能让农村成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。另一方面是能吸引来人。休闲农业和乡村旅游项目引进来、道路通进来、游客请进来，让农村看得见山、望得见水、记得起乡愁，人气增多了，自然就繁荣了。

休闲农业和乡村旅游的业态、模式已经有很多种，不同地区要因地制宜、因时而动确定适合自己的发展路径，同一地区的不同发展阶段也要有所侧重。不能眉毛胡子一把抓，盲目追求别人有啥我有啥，还是要遵循‘以农为本、科学规划，因地制宜、突出特色，强化服务、规范管理，政府引导、社会参与’的原则。

“百里不同风，十里不同俗”。由于南北环境差异、民族风俗不同形成的各具特色的民俗文化为发展乡村旅游奠定了文化的根基。独特的农村文化，不仅反映在乡村村民的生活方式里，也反映在村民的劳作方式里。注重乡村文化的挖掘，充分利用乡村文化特色，成为乡村旅游形成特色、破解“同质化”问题的重要途径。

北京创行合一规划设计院认为：具体到实践中的话，我们起步阶段要注意的问题主要有四点。

一是要重视规划。近年来，许多地方各级政府在高度重视旅游产业发展的同时，也更加注重乡村农文旅项目规划的编制了，规划先行意识日益增强。规划是发展的基础，确定农文旅发展的正确方向，避免走弯路、走错路，是推动农文旅经济又好又快发展的前提。

二是要协调关系。协调好政府、农民和企业三者关系，进而解决土地问题、资金问题、利益分配问题。乡村农文旅项目的开发与管理从本质上说是各利益相关者之间相互制衡关系的有机整合。只有通过利益相关者的共同参与才能形成有效的管理机制，乡村农文旅项目才能朝着和谐稳定的方向发展。

三是要定准市场。旅游就是需要城市里的人来 “吃住行游购娱”。所以，乡村农文旅项目的打造一定要关注市场的需求，要以乡村的农业资源、文化旅游资源和土地资源为基础，以实现乡村休闲度假功能为目标，以乡村的休闲业态为特色，以一流的配套设施为保证，并且最终能够实现乡村休闲商业和康养度假的发展。

四是要做出特色。全国乡村旅游开发风起云涌，如何在乡村农文旅的开发建设中脱颖而出，最重要的就是要做到突出地方特色，保护特色建筑、打造特色旅游项目、推出特色餐饮、开发特色土特产品、文旅商品，让游客住得有特色、玩得有特色、吃得有特色、卖得有特色。

创行读物

《乡村旅游促进乡村振兴的工作实践》为北京创行合一规划设计院“三年磨一剑”的力作，于2023年5月由云南出版集团出版，被该社列为2023年重点出版图书。该书聚焦农村、农业、农民，由北京创行合一规划设计院联合云南省农业科学院共同参编，双方结合各自领域的优势，打通农文旅融合发展的路径。全书洋洋洒洒共计68万字，内容丰富实用性强，分为两大篇。第一篇为理论篇，包括：1、如何做好乡村民宿的设计、建设和运营 2、用“旅游+文创” 的方法打造网红乡村 3、打造IP：农庄突出重围制胜18招 4、花卉旅游的开发要点及运营模式 5、乡村振兴背景下的乡村旅游景观设计探析 6、乡镇如何发展休闲旅游产业 7、如何打造乡村网红旅游项目 8、农家乐乡村游如何进行升级换代，均为当下乡村文旅推动乡村振兴的热门话题、热点问题。第二篇为实践篇，辑录了我院和云南省农科院近三年来的10个典型乡村旅游促进乡村振兴的成功案例，可以为有关从事乡村振兴领域的各方读者作为参考。

《田园综合体规划经典案例赏析》由中国农科院研究员尤飞、北京创行合一规划设计院院长汤俊联合著作，该书从概念起源、发展背景、发展政策以及空间和产业的规划要点、运营模式等多方面对田园综合体相关内容进行了深入细致的分析和解读，同时还总结、归纳作者近些年主导参与的田园综合体经典项目案例和国家田园综合体试点项目的案例，真正做到了将田园综合体的理论与实践高度融合，以期引发社会对田园综合体项目策划方法、艺术塑造、公众参与、科学管理等方面更加关注；同时也希望能为田园综合体的投资建设者及相关从业爱好者提供多方面的指导。

《特色休闲农业经典规划案例赏析》由北京创行合一规划设计院与中国农科院联合推出，由中国农业科学技术出版社出版发行。该书围绕“特色休闲农业的开发和规划”这一主题，从“休闲农业”的发展起源、开发模式、策划营销、投资运营等等方面进行系统阐述，使读者对于“特色休闲农业”这一当下投资和开发的热点行业能有一个全面而系统的了解。该书理论阐述和规划实践相结合，书中选取了十多个经典的休闲农业规划案例，可谓开规划案例奉送先河。该书最大特色是创意凶猛、视野开阔、案例经典、落地性强。

《乡村旅游促进乡村振兴的工作实践》100元，《田园综合体规划经典案例赏析》80元，《特色休闲农业经典规划案例赏析》40元，三本书联合200元包邮，如有需要请添加微信号：17710202890。

新型产业园区规划设计：八大要素→两大重点→未来城市科技社区

以下仅为总体规划方案的

部分内容摘取

非方案全部

一代书生规划院，是苏州一代书生工程咨询有限公司内部规划部门，是集项目评估、产业策划与规划设计于一体的专业咨询机构，已拥有工程咨询资质、工程设计资质，可独立完成项目开发建设前期评估、规划、设计工作，可为工程建设项目提供一站式投资决策咨询服务与规划设计服务。

36、十五五规划研究：“十五五”产业规划的思路与方向

产业是经济社会的基础，产业规划也是五年规划最核心的内容之一。在当前宏观经济大环境下，如何制定科学的“十五五”产业发展规划，是各级政府都普遍关注的问题。通过对当前国内外经济发展现状和国家政策走向的深入研究，结合多年产业规划编制经验，我们认为，“十五五”产业规划编制可以遵循以下思路。

——坚持一个主题：高质量发展。

当前，世界正经历百年未有之大变局，全球经济发展都进入低谷期。对我们来说，实现量的高速增长已不现实，“十五五”期间经济发展仍应坚持高质量发展主题，以培育和发展新质生产力为主要方向，通过深化改革和技术迭代更新实现新旧动能转换，整体推动产业转型升级，实现产业高质量发展。

——面向五大方向。

向新：发展新质生产力是“十五五”规划研究的重点。具体到产业规划层面，一方面要以先进的数字技术、绿色技术等改造传统产业，推动传统产业转型升级；另一方面要善于结合区域资源禀赋和发展优势，积极发展新兴产业，谋划布局未来产业，推动产业向新跃升。

向上：在“十五五”产业规划中，产业和产品的层次要整体向上提升。尤其在产业链布局方面，要积极推动产业链从下游向上中游延伸，努力提升在产业链上的影响力，提高产品的技术含量和价值。

向下：主要是指产业发展模式的下沉和产品选择上的下沉。一方面，对地方来说，要积极学习先进地区的产业发展模式，推动大城市成熟的模式下沉到县市，带动地方经济发展；另一方面在产业和产品选择上，要结合当前整体消费降级的趋势，在同类产品中，优先选择性价比高的产品进行布局。

向前：“十五五”期间，扩大内需仍然是我国的战略方向。因此，在产业规划编制中，目光要从后端（供给端）向前端（需求端）转移，要紧盯当前市场最新趋势，积极挖掘新的需求。对地方来说，可瞄准未来会高速增长的产业和当前需大量进口的产品重点布局。

向外：当前，虽然在各种因素影响下，我国外贸需求减弱，但海外新兴市场也在不断成长。对地方政府来说，走向海外仍然是一项重要选择。在“十五五”规划产业选择上，可重点面向高端外贸产品和低端海外市场，积极谋划，前瞻布局。