李一幔 西安健康医疗(西安健康医疗集团是国企吗)

产业园区-勇敢者和智者的游戏

2019年6月2日黑石斥资187亿美元收购普洛斯位于美国的工业物流仓库，而这笔收购案的奇妙之处在于这一资产正是普洛斯于2015年2月以81亿美元从黑石投资平台下的IndCor所购得。四年间近百亿美元的收益让我们看到了普洛斯强大的工业园区运营能力和产业园区十年磨一剑的强大爆发力。作为曾经的一员，李一幔深知在得到业界瞩目和资本追捧前，普洛斯如何在工业园区的道路上低调而倔强地行走了二十年。低回报率的工业园区在过去的很长时间被住宅开发商所嗤笑，而当经济增长放缓、市场需求下降、购房政策收紧与经济产业结构调整、金融土地约束政策出台、供给侧改革去库存力度加大等一连串因素出现时，房地产产业发展面临着严峻的挑战与生存压力，而在此时普洛斯早已完成了网格化布局和成熟资产管理体系的建立，拥有并管理了超过7300万平方米的物业组合，管理资产规模达到640亿美元。

迈科投资控股集团资产运营部总经理 兼中西部商品交易中心有限公司总经理 李一幔

产业园区的价值很大程度上取决于运营者的能力，包括布局能力、建设能力、运营能力和资本化的能力。

"如果说普洛斯的成功让我看到了产业园区管理的今生荣耀，那么在新加坡政府工作的两年则让我切身体会了产业发展的前世耕耘。"李一幔表示。

李一幔最早接触"产业园区"应该始于苏州工业园区，2004年是李岚清副总理和李光耀内阁资政代表中新两国政府签署合作开发建设苏州工业园区协议十周年，彼时她刚刚担任西安市一个核心商贸区的招商局副局长，对苏州工业园及其建设运营者是仰视近乎崇拜，若干次的参观考察最让她印象深刻的是介绍者引以为傲的两个例子"苏州工业园区是最早实现房价高于主城区的开发区""苏州工业园区目前的地图与规划图高度重合"。

2008年带着对新加坡产业发展模式的好奇和敬意，李一幔离开公务员体系，加入了新加坡经济发展局。三年的驻陕代表处和两年的新加坡总部工作，让她对新加坡这个弹丸之国有了深入的了解，她惊喜的发现新加坡国家发展的历程恰是一部产业经济发展的实战教程，她们对眼下产业园区打造的所有困惑几乎都可以从中找到答案：

李光耀对新加坡最初的定位是"发展成为一个外向型的国际性中心城市"，在过去的50多年，新加坡始终坚守国际化的战略计划，这种精确的定位和对定位的坚守恰恰是产业园区要迈出的第一步。

产业集群的选择的原则就是符合自身资源条件和国际发展趋势。产业集群的打造需要具备几个特点：

1） 产业集群是不断调整的，新加坡过去的50多年间经历了四次大的产业的升级和转型。

2） 产业集群的发展注重强调生态系统的构造。

3） 产业升级转型是主动创新的，而不是被动的。当某个产业给人感觉还是上升的状态还有很大发展空间的时候，政府就会提出未来发展的计划并提供平稳过渡的方案，当地人开玩笑说是新加坡多雨，人们都喜欢未雨绸缪。

4） 产业格局非常开放，先通过拿来主义形成规模，然后再转向自主创新。

新加坡吸引投资的优惠政策不外乎税赋的减免、科技研发费用的补贴、融资支持等方面，但其实行的单一税制、低税率、免税、豁免双重征税等所产生吸引力是全球有目共睹的，也收到了立竿见影的效果。

新加坡政府大力推行"倾商、安商、富商"的信条，一方面努力营造全球最高效廉洁的政府管理，另一方面为企业提供从"油盐酱醋茶"到"衣食住行闲"的细节关怀。

新加坡大学和企业全方位结合，非常产业化，将具有雄厚实力的大学、科研机构与产业集群深度交叉，研究型产业和产业化大学的辅助共生成为支撑发展的持续力量。

通过普洛斯和新加坡国家的发展，我们不难总结产业园区发展的几个要素和路径：

· 产业集群的精准定位和动态调整。深入了解片区发展方向，结合自身特点和优势，明确产业集群，围绕产业引进高品质企业，打造健康的产业链条。

· 与产业发展的高度配合，强有力的政府政策。在这个环节我们重点要关注的是如何精确地了解我们的产业集群对政策的真正诉求是什么，把这些末端的需求认真整理并及时反馈给项目所在区域的政府，帮助政府出台最符合产业发展需求的优惠政策，实现与政府的良性协作，成为政策供给方和需求方的桥梁。另外一方面就是制定最佳的商业优惠政策和激励政策，全方位地调动资源，拥有先让利后获利，让小利博大利的胸怀。

· 树立客户至上的理念，需求导向，任何行动围绕产业发展的需求，关注客户和员工的需求，打造客户需求的空间和环境。留住了客户就留住了收益，留住了口碑，留住了发展的强大潜力。做到了别人忽略的或者不屑的细节就拥有了最大的客户粘性和竞争力。

· 打造产业内核和后续驱动力，注重围绕产业集群对接研发机构和智力团体，构建良性的产业链条和生态环境。促进企业间化学反应和彼此共生。

· 注重创新，包括发展模式，管理模式，商业合作模式，金融解决方案的创新，这些顶层的创新会给稳健的产业发展带来快速的增值，如同普洛斯的厚积薄发。

· 提高资产运营管理的能力，包括不同产业间的共享与联通能力，管控体系的精准反馈能力，金融工具的适时使用能力和成熟产品资本化的能力。当拥有健康的产业体系，完善的产业升级能力，成熟的资本化的能力，产业项目就能够抽离出轻资产运作的能力、输出管理的能力、管理他人资产的能力，这在新加坡现阶段的企业发展中也屡见不鲜。

足以见得，产业园区是勇敢者的游戏也是智者的游戏。

如今西安紧抓"一带一路"建设的黄金机遇，进一步加快"产学研"结合，各项优惠政策不断开放，义不容辞地在打造国家内陆改革开放新高地的征程中奋起发力，走在了新时代开放的最前沿，努力跻身世界城市、文化名都行列，向建成亚欧合作交流的国际化大都市不断前进。

在这一时代机遇下，中西部陆港金融小镇秉承使命，应运而生，由中西部商品交易中心有限公司运营，位于陕西自贸试验区"中国内陆第一大港"——西安国际港务区的核心区，是"一带一路"重点支持项目，被西安市列入首批特色小镇创建名单。项目一期占地面积约181亩，总建筑面积约43万平方米，已投入运营。由象征诚信公正的"金印"和象征欧亚大陆桥的七栋高约100米的现代化建筑组成。中西部陆港金融小镇以要素交易产业为基础，以新金融服务为核心，以现代化物流为纽带，利用信息技术打造面向全球的大宗商品现货交易平台，形成国际化的物流金融重镇。

中西部陆港金融小镇通过大宗商品互联网+解决方案，重点打造"大商道"大宗商品电子商务平台交易服务体系，打造基础的商品要素交易市场和金融创新服务生态体系，融合商品交易、仓储、运输、金融服务、货代、信息服务以及商务配套等为一体。

中西部陆港金融小镇致力于将更多的专业交易平台聚集并搭建起来，最终形成国际化的金融贸易服务中心和金融聚集区，我们会一起同心致远，迈向未来。

中西部陆港金融小镇，连通世界的物流金融中心

引领创新艺术办公风潮，打造全球精英汇聚之地

地址：西安国际港务区港务大道99号

厚植发展沃土 西安打造吸引外资“强磁场”

在“哈萨克斯坦西安码头”，中欧班列运回的哈萨克斯坦货物整齐排列，并在此分拨各地。该码头于2023年12月正式落成投用，是国内首个由哈萨克斯坦铁路物流投资的项目。

码头上汽笛轰鸣，西安吸引外资的“号角”持续吹响。2023年岁末，西安发布《西安市以制造业为重点扩大利用外资若干措施》《西安市加快开放经济发展若干措施》两个文件，这使得西安吸引外商外资工作再次引发广泛关注。

记者从西安市投资合作局了解到，2023年1—11月，西安市投资合作局统筹全市开展“长安之约”主题系列招商活动302场；全市实际使用外资10亿美元，同比增长26.58%。同年1-7月，西安已签约外资项目24个，投资总额达387.29亿元。

国际“朋友圈”持续扩大

2023年12月12日，西安经开区与德国依必安派特集团签订依必安派特亚太研发中心及风机制造项目投资合作协议。这是全球风机电机领域“隐形冠军”依必安派特自2019年后在经开区渭北新城的再次“加注”，且一举投资了其在德国本土以外的最大生产基地。此次投资完成后，依必安派特在西安经开区累计投资将超1.3亿欧元。

2023年3月和5月，荣达核心精密零部件制造项目和德国BBS集团中国区西安研发项目相继落地西安高新区。韩国荣达作为半导体行业翘楚，业务涉及半导体设备、耗材备件、核心零部件等领域，已在全球多地布局；BBS作为行业领先的自动化设备制造公司，是世界上最领先的工业4.0企业之一。两大重磅外资项目落地，为高新区产业发展带来了新的发展机遇。

以上提及的高质量项目，只是西安近年来大力引进外资的一个“缩影”。

“外资大规模涌入的时代逐步变为‘小而美’的时代，这个趋势日益明显。这对西安投资环境提出了更高要求，更考验西安投资环境的便利化和产业链的完善性。”西安外商投资企业协会常务副会长金红真对记者说。

2023年11月16日，2023西安市投资机遇与产业发展空间推介暨中国外商投资企业协会丝路发展分会揭牌仪式在西安举行。丝路发展分会的成立，为各国投资者提供了走进西安、了解西安、投资西安的重要渠道。将进一步促进中西部地区营商环境的改善，带动以西安为核心的中西部地区对外开放和利用外资水平的不断提高。

优化服务促进外资提质扩量

“通勤更方便了！”这是西安环普国际科技园“上班族”们的普遍感受。

2023年上半年，西安市贸促会副会长夏鹏组织服务外资企业工作专班赴西安环普国际科技园，与园内外资企业座谈并收集企业诉求。座谈会上，西安环普科技产业发展有限公司等企业提出通勤不便和停车位不足两条诉求。

西安市贸促会积极协调市交通运输局和市公安局支队推动诉求解决，并采取了新开通S10路、增开118路区间车2部等7项强化接驳措施。新增设路内公共停车泊位30个，协调就近社区265个地下停车位对园区共享开放使用。

“在不到20个工作日内，就彻底解决了园区老大难问题，这对园区吸引更多优质企业特别是外资企业入驻作用很大。”环普产业园相关负责人李一幔对记者说。为了表达谢意，李一幔还专程为西安市贸促会送去了锦旗。

西安市贸促会贸易投资促进部的骈华告诉记者：“一年来，服务外资企业工作专班共组织外资企业座谈会28场次，收到外资企业诉求共计37条，目前已全部办结，并形成成果案例5个。”

“西安市贸促会将不断发挥联通政企、融通内外、畅通供需的作用，为政企搭建交流的平台，为中外经贸合作拉紧纽带，为商协会及企业投资兴业提供优质高效的服务。”西安市贸促会会长冉红斌说。

用“组合拳”助推招商引资

“自2012年入驻西安以来，西安市政府以‘贴心’‘效率’为理念，为企业提供了有力的支持。”三星（中国）半导体有限公司董事长黄河燮向记者介绍说，公司顺利完成了1期NAND闪存工厂、2期工厂和1期封装工厂等建设和投资，目前已成为生产量占全球NAND闪存产量13%全球半导体生产园区。

“当下，全球产业链重塑趋势加快，我们十分重视坚定已落地制造业外资企业‘老朋友’继续投资我市的信心，让他们安心留下来，扎根西安、不断壮大。也希望能通过政策引导，吸引更多制造业领域优秀外资企业‘新朋友’走进西安、兴业西安。”2023年12月29日，西安市人民政府副市长黄强在西安市推动经济发展若干措施解读系列新闻发布会（第二场）上说。

西安此次发布《西安市以制造业为重点扩大利用外资若干措施》，从鼓励制造业投资、优化外资结构、加强外汇金融服务、提升外资营商环境等方面提出10条具体举措，重在对制造业外资的政策支持，引导外资设立研发中心、区域总部、打造相关产业链集群，鼓励企业增资扩股。

采埃孚东方汽车安全技术（西安）有限公司财务总监孟鑫表示，通过学习《西安市以制造业为重点扩大利用外资若干措施》政策，充分感受到了西安在加强外资企业在西安发展制造业的决心，以及推动并扶持外资企业在西安健康、可持续发展的信心。

此前，西安市连续发布了《西安市扩大对外开放提高利用外资水平若干举措》《2023年西安市利用外资工作指导意见》，对西安有效提升利用外资进行全方位多维度鼓励和监督。西安市投资合作局相关负责人表示：“随着西安利用外资水平不断提高，营商环境持续优化，吸引外商投资的综合优势已显著增强。当前，西安正以此基础推进利用外资工作向前、向上、向新，为推动西安高水平对外开放贡献力量。”

见习记者 李晔宸

那个刷爆朋友圈的古风市集，原来可以带你重返汉唐盛世

长安夜王建房 - 长安夜

人人心中都有一座长安，它承载着盛世的风华，是历史赋予我们西安的荣光，更是无数人向往的绮丽梦乡。要想感受长安的千姿百态，最简单的方法就是走入烟火，感受它的鲜活生动。

8月12日至14日，由西安市文化和旅游局指导、西安国际港务区管委会主办，西安国际港务区社会事业局、西安国际港务区招商二局、中西部陆港金融小镇共同承办的“丝路盛市•烟火长安”——中西部陆港金融小镇古风市集圆满落幕。

本次古风市集活动在中西部陆港金融小镇举办，西安市文化和旅游局局长王庆华宣布古风市集正式开市。西安国际港务区管委会副主任杨祎, 迈科投资控股集团资产运营管理部总经理兼中西部商品交易中心有限公司总经理李一幔致辞。

伴随着象征开市的锣鼓声响起，为期三天的古风市集隆重开市！快跟着我们的脚步看看，这次集市上有哪些精彩~

现场古琴演奏、古风服装秀、投壶游戏，还没开始逛就已经玩得停不下来！现场将国潮风融入各个角落，一入市集仿佛置身大唐盛景，梦回“丝路”之旅。

长安的开放与包容、繁华与气度在这里得到充分展现，国潮风格在这里演绎得淋漓尽致。

本次活动备受广大市民喜爱，据悉，8月12日开市当天，活动线上直播的观看人数累计突破4.3万人次；在活动持续的3天时间内，现场参与人数累计突破5000人次。

众多热情的市民在中西部陆港金融小镇的市集活动现场拍照、购物、赏玩，共同见证这场区域盛典。

此次古风市集活动不仅颜值够美，更为大家带来了新奇的购物体验。身边都是从唐朝“穿越”而来的古风美女和帅哥，仿佛真的身处大唐的热闹集市中！

糖人、剪纸、皮影，小时候能见到的手艺人也都汇聚在集市的现场，为大家带来精彩的作品~

△糖人制作

△剪纸艺术

△皮影作品

据悉，包括亲亲袋鼠、赶鸭子、乐源电商等数十家中西部陆港金融小镇入驻企业均参与了此次古风市集活动。好物好货满满！

活动现场还有咱西安本地的小吃可以直接品尝哦~粽子、甑糕......更有咱本土的一些特产，妥妥的长安市集~

除此之外，还有琳琅满目的进口正品好货。市集货品种类丰富齐全，涵盖了母婴、食品、化妆品、酒类、保健品、小家电等，在小镇中重现繁华丝路盛景。

本次古风市集的举办，不仅是西安国际港务区对丝绸之路精神的复兴与传承，也是中西部陆港金融小镇作为城市发展标杆力量的责任与担当。

作为国际港务区“一带一路”重点支持项目，中西部陆港金融小镇依托国际港务区的区位优势和政策利好，聚集大宗商品交易、跨境电商产业、环保产业、体育大健康产业等多重产业，打造出面向海外、联通世界的多元产业聚集地。

一直以来，中西部陆港金融小镇都致力于为各入驻企业打造更好的营商环境，提供更好的交流、交易平台。本次“丝路盛市•烟火长安”古风市集活动，便是小镇依托国际港务区政策利好，为众多入驻的电商企业提供展示平台。

活动助力企业强势发声，增强品牌知名度，为区域电商产业注入新鲜活力。未来，小镇还将为企业提供更多展示机会，打造更优质的营商环境，共同创造美好未来。

而千年古都西安，也将继续以开放包容的姿态，迎接八方来客！

//西安国际港务区//

魅力之港、活力之港、国际之港......

前景可待，未来可期！