万科掷551亿竞得广东国投旗下广信房产股权及债权

中新网广州6月29日电 (记者 许青青)29日，广东国际信托投资公司(简称“广东国投”)旗下广东省信托房产开发公司(简称“广信房产”)股权及债权拍卖在南方联合产权交易中心举行，经过多家房地产开发商的竞逐后，起拍价为446.772亿元的资产包被万科集团以551亿元收入囊中。

资料图：福州一市民骑着自行车从万科广告旁经过。中新社记者 张斌 摄

据相关资料，广东国投破产案是中国首例非银行金融机构破产案，也是首例涉及大量境外债权的破产案，境外债权金额超过80%，案件审理曾引起全球关注。曾是广州最早的一批房地产开发商之一的广信房产也难逃一劫，被纳入了清算范围，所有合作开发项目被迫终止，包括花地湾板块、文德路项目、越秀区东华西路等多个中心城区地块被闲置至今。

29日，拍卖现场房企云集，包括华润、越秀、保利、万科、中海、恒大、碧桂园、华发等知名开发商均到场竞拍。经过多轮竞逐后，最终被万科以551亿元竞得。

根据南方联合产权交易中心信息显示，此次拍卖的标的包括三部分：第一部分为广东国投持有的对广东省信托房产开发公司(下称“广信房产”)的三项权益：对广信房产的100%投资权益；对广信房产的债权及相应利息；受让大厦实业公司对广信房产的债权及相应利息。第二部分为破产清算组接受广东国际租赁公司破产清算组、广信企业发展公司破产清算组和广东国际信托投资公司深圳分公司破产清算组委托，在本次拍卖中一并出售该三家破产公司清算组分别持有的对广信房产的债权。第三部分为广东国投持有的对广东国际信托投资公司广州房地产分公司的100%投资权益。上述全部债权和投资权益捆绑一并作为不可分割整体构成本次拍卖标的。

据了解，万科此次拍下的广信资产包中最吸引人的是广信房产原有的尚未开发地块，包括：花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等，均位于广州老城区。

其中，广信房产于20多年前以2.808亿元中标竞得的约1500亩花地湾地块，已经成为了黄金靓地——坐拥地铁上盖，位于广州市政府规划建设的白鹅潭经济圈中心地带。目前，该地块附近一手楼盘的主流售价破4万元/平方米，部分单位售价接近5万元/平方米，二手房价为2.4万元-3万元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬接受媒体采访时表示，这些地块未来的销售额很可能超过千亿元。

广州万科回应表示，非常看好广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提升有足够信心。作为深耕广州十多年的城市配套服务商，万科也期待与各方携手，依托自身专业能力，依法依规解决广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来在盘踞在广州城市发展中的顽疾，为广州市民提供更加优美的环境和更加完善的配套服务。(完)