沧州明珠商贸城二三期合并上马 承接北京20万商户

近期，沧州明珠商贸城大动作频出。随着北京加速疏解非首都功能，今年5月，明珠商贸城二期三期工程合并上马，加速提高承接能力。明珠服装文化创意产业园也于近日破土动工，吸引了北京20万服装产业从业人员落户。

自建成以来，明珠商贸城目前已累计签约7000余户北京商户，俨然已成为京津冀产业协同中的“明星”项目。

承接能力翻倍增长

“我最喜欢站在窗边，跟大家一起展望未来。”在东塑明珠商贸城董事长于桂亭眼中，靠做工业起家的东塑集团之所以涉足服装批发产业，是赶上了一个千载难逢的机遇：北京非首都功能加速疏解，是天时；沧州便利的交通和明珠商贸城完善的配套设施，是地利；比别人更加真诚地对待商户，制造了人和的氛围。

自2015年10月以来的19个月里，于桂亭一直在亲自接待商户，无论是上百人的大团还是只有两三个人的“散户”，无论是品牌“大咖”还是普通的商户，至今共有4万多人。“商户来了，我都要请他们到我家里吃饭，我想让大家感受到家的温暖，让沧州成为商户的第二故乡。”

目前，明珠商贸城一期累计签约北京商户7000余户，入驻营业已超800户。今年8月，明珠商贸城B座15万平方米大厅也将向北京商户开放，预计承接5000家商户入驻。

“在这儿经营和在大红门比，营业额差不多，但这里租金便宜，一年能省好几万，省下的钱就是赚了。”来自北京大红门批发市场的商户代表说。

经营成本降低10倍

记者采访期间，正赶上大兴区经信委副主任张秀萍带队考察。她颇为感慨地对记者表示，北京服装批发产业是在30年间不断积聚形成的。过去，许多不合规的商户以打“地道战”、“游击战”方式形成业态，虽然有生意，但是没有尊严，为了梦想而吃苦淘金。而从第一批落户明珠商贸城的北京商户反馈来看，经营成本降低了10倍，生活成本降低了5倍。

产业的疏解，最终要落到人的头上。目前，北京批发市场和服装加工业从业人员有60多万人。在于桂亭看来，沧州承接北京非首都功能疏解，就像解放北平的战役，涉及方方面面。

据记者了解，明珠商贸城为北京商户提供了一系列优惠政策，包括2年免租金、购买公寓住房给予优惠、解决子女上学等问题。“我总是强调，沧州明珠商贸城，没有‘招商’的概念，如果没有京津冀协同发展的国家战略，我用十万台大轿也抬不来这些商户。”于桂亭表示。

承接商户转移只是第一步，重要的是如何能留住他们。

于桂亭表示，北京的疏解任务，是和谐疏解、有序疏解，对明珠商贸城来说也是有序承接的过程。商户到沧州必须要比北京更有发展前景，才能真正留住他们。据介绍，目前这800多户经过严格审批、已开始营业的北京商户都已在当地站稳了脚跟。

二期三期合并开工

去年下半年，北京加快了疏解非首都功能的速度，今年5月1日，明珠商贸城原计划的二期、三期工程也合并开工，目标是整体承接北京服装生产批发产业的疏解。

在明珠商贸城的东侧，一片面积达3万亩的盐碱地近期也已破土动工。据记者了解，这里将被建设成明珠服装文化创意产业园，其中2万亩地用来建设生产加工服饰的厂房，1万亩地用来建设公寓和绿地等生活区设施。总投资达1000多亿元。

目前中国的服装产业存在一个普遍的问题，即从服装生产、批发、流通到零售，环节多、效率低、成本高。于桂亭举例说，批发市场一件400元的服装，拿到零售店就可以卖到3600元。而文创园就要解决这个问题。

据了解，文创园附近还有一座轻纺城即将投入使用，将为服装生产企业提供原材料批发等服务。文创园建成后，沧州将形成集服装设计、生产、销售等各个环节于一体的全产业链商圈。届时，该商圈将能承接北京20万服装产业从业人员落户。

“我们建设商贸城的初衷，不是原版照搬北京批发市场和服装加工行业，而是要在中国首创一个新的商业运营模式，是集研发设计、工厂加工、仓储物流、批发零售、电子商务、文化休闲、旅游购物于一体的商业运营模式，最大限度地降低中间环节的成本。”于桂亭信心满满地表示。（本报记者 郭涛）