合肥黄金路段一大厦停工7年 未走相关流程无法上市

中安在线讯 据安徽商报消息 位于合肥市金寨路与庐江路交口的恒馨国储大厦，坐拥庐阳区黄金路段，但项目自2010年停工以来，已经闲置荒废了7年之久。目前，该项目工地已经变成一个临时停车场。据辖区三孝口街道办事处工作人员介绍，该项目土地性质是划拨办公，原单位办公楼拆除以后原地重建，未走土地收储、拍卖、开发的流程，故无法上市。

楼体成形未装修 地面改成停车场

日前，记者来到合肥市金寨路与庐江路交口，此处高楼林立，这栋27层的半成品建筑，在其中还是相当显眼，楼房已经封顶，框架结构全部成形，楼梯外围的脚手架、防护网、塔吊、吊篮等建筑配套设施全部拆除，从远处看，看不出丝毫的烂尾痕迹，更像是一栋已经建造完成，造型方正的写字楼。但走近便能发现，该栋楼装修还没开始，只是一副空架子，钢筋水泥建筑在空气中暴露多年，已经有些发黄变色，染上了岁月的痕迹。

恒馨国储大厦仅一栋高楼，工程规划地下3层，地上27层，总建筑高度100米，占地面积3504平米。探访当日，记者在现场看到，该楼底下还是一片工地，到处铺满碎瓦砾，北侧楼下角落里还堆放有不少建筑垃圾，整个工地现场还没有平整，凹凸不平，环境稍显杂乱。工地面朝金寨路的大门附近，贴有“院内停车”字样告示牌，工地围墙里面，各个角落里地上画着一些不规则的白线，算是停车位，停车位上停满了车子。楼房一楼外面的墙上贴着一个蓝色的停车须知，上面写着“15元停到19点，每月22天260元”等字眼。

工地大门南侧是一个面积不大的棚屋，里面一名中年男子正在无所事事地玩着手机游戏，获知记者来意，男子证实了工地已经停工的消息，自称是施工方的工作人员，现场包括他在内，还有一些施工方人员留守值班，负责看守工地。停车收费是为了补贴留守值班人员的工资费用。至于这栋楼因何停工，何时能复工？该男子称其并不知情，闲聊一阵子后，男子突然态度大变，警觉不已，拒绝记者再在工地内逗留，直接将记者赶了出来。

居民遗憾其烂尾盼望消除“疮疤”

记者调查发现，恒馨国储大厦在网络上的资料非常有限，几乎查不到该项目任何信息。只有一些地产类专业网站关于该项目的介绍中，称其物业类型包含住宅、写字楼、商铺，产权70年。

张先生老家住在金寨路老合肥电视台附近，毕业后去往外地工作，一家人也都举家外迁过去。今年五一期间，张先生一家人回合肥探亲，回到自己家的老房子里，发现家门口这栋27层的高楼还是五六年前自己离开时的样子，一点都没变。“这么好的地段，这建筑也挺漂亮的，不知道什么原因就烂尾了，真挺可惜的。”张先生称，如果这栋楼能够早点完工，规划的商铺等物业全部成形，一来能方便周边市民购物消费，二来也消除了城市的一个景观“疮疤”。

同样家住附近的市民何女士说，每天早上推开窗看到这栋“空有一副骨架”的烂尾楼杵在那里，已经习以为常了。以前该工地动工兴建时，何女士还能从工地外围的围墙上，看到一些工地规划图等，“当时就觉得这栋楼要是建成了，能更加丰富周边区域的建筑配套，让老城区这一块显得不那么旧。没想到就这么烂尾了。”近几年，何女士已经看不到该项目任何复工续建的迹象。

土地未收储拍卖手续不齐致烂尾

日前，记者辗转联系上三孝口街道办事处相关人员，据其介绍，该项目启动至今的确经历了一些波折，目前停工已有约7年时间。据该工作人员介绍，由于项目地处闹市，他们三孝口街道办事处每年都找到项目产权方和建设方，进行沟通协调，但至今尚未解决问题。据该工作人员介绍，该项目停工烂尾的原因主要是手续上的麻烦。据其透露，该项目的土地性质是划拨办公，以前是一中央直管单位的办公用房，原办公楼拆除后，该单位联合了安徽省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司，直接在原址重建新楼，双方约定共同开发此项目，待项目建成后，这家中央直属单位占据其中几层，其余物业由恒馨地产对外销售。“问题是这块地的性质是划拨办公，项目开发时是原地重建，而正常的土地开发程序，是先由合肥市土地储备中心收储，再进行拍卖，拍得土地的企业再进行建设开发，这些手续恒馨国储大厦都不具备，因而这栋楼手续不全，就算建成了也不能上市销售，这才导致了停工烂尾。”上述人士表示，该问题短时间内很难解决。

工地当作停车场物价部门没法管

采访中，还有些居民质疑，将烂尾工地当作停车场，是否违规？停车场的收费行为有没有经过物价部门核价？采访中，三孝口街道上述人士表示对此不清楚，需要记者咨询物价部门。

合肥市庐阳区物价局工作人员称，听记者描述，该停车场是用产权单位闲置土地改作临时停车场，这种临时停车场超出了物价部门的管辖范围，如果市民去停车，价格需要双方去协商。据其介绍，国有土地停车场，物价部门规定了收费的上限，不能超过这个价格收费；如果是商业性停车场，收费价格必须在物价部门备案，并明码公示，“这两种停车场如果有违规收费行为，我们物价部门都可以进行处罚。”该工作人员建议市民，停车时最好选择正规停车场，这样才能更好地保障自己的合法权益。

本报记者文/摄