调查称：广深房价快速上涨外溢需求影响周边城市

中新网广州3月30日电 (记者 程景伟)记者30日从房产租售平台“安居客”发布的调查数据了解到，深圳、广州两个城市的房价近两年快速上涨，其外溢的需求也影响到了周边的惠州、佛山等城市。

3月以来，跟随北京的步伐，珠江三角洲地区的广州、东莞、佛山、中山纷纷升级楼市调控政策。3月30日，广州发出进一步加强房地产市场调控的通知，其中，非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。在此前，地处远郊的从化、增城并不在广州楼市限购政策范围之内。

安居客方面称，与长三角、京津不同，珠三角经济圈是国内唯一拥有两个一线城市的城市群，且两个城市距离较短，高铁仅有36分钟车程。同时，深圳、广州两市的房价近两年也在快速上涨，外溢的需求也在影响周边地区。

安居客房产分析师称，从房价上即可看出，惠州房地产市场深受深圳的影响。其中，大亚湾、惠阳、惠东县等地因与深圳较近，在深圳“东进”战略影响下，房价均已过1万元/平方米。而受益于“广佛同城”，加之佛山顺德、禅城、南海同样因距离广州较近，佛山房价同样上涨明显。

记者从佛山市人民政府了解到，广州今年3月17日出台楼市升级版限购政策以后，大量购房需求外溢涌入佛山，佛山房地产市场升温。佛山不久后推出了针对毗邻广州的11个镇街限购政策。

据安居客统计数据显示，今年3月惠州二手房均价为10200元/平方米，环比上月上涨2.54%，较去年同期同比增长15.78%。佛山的二手房均价自去年8月开始出现连续上涨。(完)