新明再冠“儿童地产” 中国特色商业正变革

在16日的百强研究成果发布会上，新明中国以其前瞻性的战略眼光再次荣膺“2017中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产”奖，并将“2017中国儿童地产优秀代表项目”授予新明中国旗下的中童·巴比尼主题商城。新明中国控股总裁助理张亦峥先生参加会议并领奖。

2017中国房地产百强企业研究成果发布会颁奖现场

房地产市场在经过2016年的爆发性增长之后，从中央到地方政府都相继出台了调控政策，在今后的较长时间内，中国的房地产市场都将在深度调整中度过。同时，土地价格高企，市场利润继续被摊薄、挤压，大型房企尚可通过扩大规模、多元化发展赢得生存，那么中小型房企该何去何从？

3月16日，2017年中国百强企业研究成果发布会上，中国房地产 TOP10 研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长张永伟先生提出了两个关键词“跨界+生态”，也许可以为这个问题的解决开启一扇窗。张永伟在发言中称，房地产行业从来就不是一个独立的行业，它与金融、与其他产业的融合和生态链的培育发展是房企当下以及未来发展的方向。

当我们把这句话落地到具体的标的物上时，可以发现，由新明中国开发、专注于孕婴童全产业链运营的中童·巴比尼与这种潮流有着一种天然的契合。

在中国特色地产的革命之路中，中童·巴比尼借助了天时地利人和，获得了成功。

天时︳特色地产风靡市场，孕婴童主题显优势

“不忘初心、行稳致远”这是本届百强研究发布的主题，主办方希望通过权威的研究发布鼓励企业积极探索新的业务模式，整合发展资源，在供给侧改革新的形势下健康成长。

中国房地产 TOP10 研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生在主题报告中阐述了房企在风险与机遇并存的大背景下该如何突围，刘洪玉所长认为中小型房企应该更多的聚焦区域市场以及特色细分领域。时下，方兴未艾的特色地产正在以各自不同的方式颠覆着人们对传统房地产开发模式的认知，蓝城的理想小镇、华夏幸福的产业特色小镇以及新明中国的儿童地产正受到越来越多的关注。

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士也在报告中指出，随着二胎政策的放开，中国0-14岁的婴幼儿、儿童人口的数量增加到了2.2亿。而且，家庭消费支出的漏斗效应越来越明显，中国家庭每年在孩子身上的消费支出占比达到了30%-50%，未来，这是一个万亿级的市场。但纵观目前，成规模、系统性的孕婴童地产项目屈指可数。在此背景下，新明中国作为香港上市儿童地产第一股，对于整个商业地产界的特色市场布局，具有重要的先行意义。

地利︳布局沪杭重点区域，新明之路抓住机遇

刘洪玉所长在报告指出品牌房企在聚焦区域化发展的前提下应该将目光更多的对准长三角、珠三角这样的城市群，在获得最大品牌效应的同时也可以分享当下国家对城市群大力发展的红利。目前，新明中国已择址上海南翔、杭州运河畔，打造中童·巴比尼项目，创建儿童购物、儿童娱乐、儿童休闲、儿童美食、儿童教育、儿童艺术等全方位儿童主题业态，已形成一站式体验消费。

上海南翔古镇、杭州运河畔的文化底蕴、生活情调，为中童·巴比尼的项目发展注入了活力，显示出新明中国注重“产业与城市”、“消费与生活”协同发展的一贯理念。

而通过各方优势的发挥，中童·巴比尼或将实现上海、杭州两地项目良好的运作，吸引大量的客流和财流，从而提高商铺升值潜能。实现各方利益最大化的同时，使品牌号召力进一步提升，让“中童·巴比尼”这个品牌能够成功推广到全国各个一、二线城市。

人和︳注重家庭消费经济，打造孕婴童微生态

国务院发展研究中心企业研究所副所长张永伟先生在报告中提到，产城融合的生态链打造是房地产企业在跨界过程中，暨特色领域运营的成败关键。

新明中国控股总裁助理张亦峥先生在会上介绍，中童·巴比尼项目在商业模式的打造之初就已经做出了明确的定位，“以孕婴童特色为主题、以家庭群体作为消费目标”，中童·巴比尼项目在业态布局，招商运营等各个环节都严格按照这一目标定位，力求打造成一个一站式的、可满足一家三代人需求的大型孕婴童主题综合体。

为此，新明中国提出了“一体四翼”的特色商业地产模式，以“中童·巴比尼”品牌为主体，协同发展中童基金、中童会展、中童文化、中童电商四大版块。“中童·巴比尼”是基于实体购物上的 O2O 闭环消费模式，以电视购物、网络购物作为消费体验的补充，打造孕婴童全产业链运营服务平台。

在业态布局上，不仅涵盖了0-14岁“衣、食、住、行、玩、乐、健、教”等丰富的业态，还包含有特色餐饮店、咖啡馆、电影院、时尚品牌、美容 Spa、运动健身馆等一大批适合父母、适合成人的生活、休闲业态，一家人可以在这里尽享其乐。中童·巴比尼也正在致力于打造孕婴童产业可持续发展的微生态系统，并期望通过我们的努力成为行业的引领者。

这也是中童·巴比尼项目此次能够获得2017中国儿童地产优秀代表项目的因由所在。时势造就辉煌。在中国经济转型的步伐中，谁可把握一个亿万级市场的机遇？新明之路或可作为借鉴。