地铁利好楼市 广州远郊变闹市

中新社广州3月17日电 (记者 许青青)“地铁一响黄金万两”，广州地铁去年开通六号线二期、地铁七号线、广佛地铁二期三条线路以来，地铁沿线楼盘升值明显。曾经被视为广州远郊的增城区、黄埔区，如今已成为广州人置业新的热门地区。

记者17日采访了解到，六号线二期黄埔区萝岗站、香雪站靠近天河区，成为许多广州人置业的新方向，地铁开通后，此地新楼开盘每平方米均价已超过2万元(人民币，下同)。其附近楼盘凯得文化广场销售方透露，预计今年新楼或涨至3万元。广州市民方豪告诉记者，目前其所在楼盘岭南林语二手价已经达到每平方米2.3万元，三年前仅需1.3万元。

据了解，今年广州有13个地铁在建项目，其中十三号线一期将于今年年底开通，该线横贯广州东西。目前该线沿线楼盘已超过30个，其中南岗站附近多个楼盘每平方米均价都超过2万元。位于白江站豪进山湖珺璟2013年中售价每平方米仅1万元，目前其二手房已涨至2.2万元以上。

途经奥体中心、科学城直达增城区荔城的二十一号线预计将于明年开通。本月11日，该线朱村站附近碧桂园城市花园开盘不到半小时便售罄，每平方米售价高达1.7万元左右。时隔3天，同样位于朱村站中航城花园开盘半小时200套便全部售罄，每平方米售价已接近2万元。

随着六号线二期、十三号线以及二十一号线的陆续开通，曾经被视为广州东部远郊的增城区、黄埔区成为广州新楼销售大户，已然成为广州人置业新的热门地区，2016年两区成交量占了整个广州新房成交量近一半，均价同比增长10%。

此外，连接南沙自贸区和南沙港的四号线南延段，以及覆盖花都、白云两区的地铁九号线，也将于今年底开通。目前，四号线南延段沿线楼盘的每平方米均价大多已达1.1万元至1.9万元之间，且存货量少。地铁九号线沿线一手楼盘超过20个，其中，2016年十月初每平方米均价才1.5万元的花都凤凰御景楼盘，现在已涨至2.35万元。

广州房地产专家龙斌表示，地铁对于楼市的利好有立竿见影的作用，地铁楼盘和非地铁楼盘市场价格相差10%甚至更多，升值潜力也更大。(完)