南京上调近郊三区购房首付比例 明确对第三套房停贷

新华社南京3月17日电(记者杨绍功)人民银行南京分行与江苏银监局16日联合下发通知，调整南京市非主城区(高淳、溧水、六合三区)住房信贷政策，拥有2套以上住房的居民家庭在郊区买房也将被限贷甚至停贷。

通知要求，将六合区购房最低首付款比例由25%调整为30%；高淳区、溧水区最低首付比例由20%调整为30%。有1套房且未结清贷款的家庭，在高淳区、溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。

此外，通知还要求加强对近郊三区购买第三套房的限制：拥有2套以上住房、贷款已结清的家庭，银行将审慎把握是否发放贷款及确定具体的首付比例。而对有2套以上住房、贷款未结清的家庭，银行将不得发放“三套”及以上的住房贷款。

16日是南京楼市“停售令”实施首日，从当日起南京在主城区范围内对拥有2套以上住房的户籍居民家庭停售新房和二手房。同时，拥有1套以上住房的非户籍居民在郊区(高淳、溧水、六合三区)购房也被要求停售。这也是南京首次将郊区纳入严格限购范围。

记者此前在高淳区采访发现，主城区限购的挤出效应，正让这里的品牌楼盘一号难求，一个房号甚至被炒到了10多万元。业内人士认为，此次限贷政策实际上是为了抑制近郊三区房价的快速上涨，对郊区限购限贷的升级有利于进一步抑制投资性需求。