吃瓜群众不Care美联储加息？影响买房你怕不怕

中新经纬客户端电3月16日电(刘雪玉)正如此前市场预期，美国联邦储备委员会15日凌晨宣布加息25个基点。这是美联储在美国新总统就职后首度加息，也是十年来美联储第3次加息。

美联储加息到底意味着什么？对吃瓜群众的日常生活会产生哪些影响？让我们来听一听专家们怎么说。

股市：A股自主运行能力强 影响较小

近几次美联储加息，对美国股市和A股的影响往往非常明显。2015年末，美联储加息导致其后不到两个月的时间里，道琼斯指数下跌5%，上证指数大跌22%。

分析认为，对于中国股市而言，美联储加息后，国内需要更多的货币政策来应对其形成的冲击，其中包括推升短期利率来保证中美息差，对于流动性非常敏感的股市，资金面成本的上升，是一个不可忽视的压力。

此次美联储加息对股市会产生哪些影响？中国外汇投资研究院院长谭雅玲对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，中国股市受到的影响较小，从中国股票近一年多的走势来看，一直稳定在3000点以上，波动幅度较小，有较强的自主运行能力，外部市场的大涨大跌，不会对股市产生太大影响。

中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，中国股市处于相对封闭的状态，在人民币对美元汇率保持相对稳定的情况下，股市受到的影响较小。

债券：收益可能会有所影响

此外，债券市场是对利率最为敏感的区域。有分析称，2016年四季度中国债券市场大幅下跌，其实是美国加息以及对于中国利率水平攀升预期所致。如果中国利率处于上升通道，中国债券市场将会步入下降通道。

谭雅玲对此认为，在美联储和香港都加息的基础上，中国债券收益率可能会受到影响。徐洪才认为，债券市场受中国自身的利率影响较多，目前中国利率保持相对稳定，因此对债券的影响较小。

汇率：人民币不会大幅贬值

谈及此次美联储加息对汇市的影响，谭雅玲指出，这段时间人民币走在贬值通道上，因此美联储加息对汇率的影响不大。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才也认为，人民币对美元汇率不会出现大幅贬值。

方正证券首席经济学家任泽平表示，人民币汇率2017年不会再像过去两年一样大幅贬值。首先，前期扭曲已基本释放，恢复性贬值压力大大减弱。其次，内外需复苏，国内经济基本面改善。同时，稳汇率是中美大国外交的需要。

渣打银行资深经济学家颜色向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)分析，中国政策不太可能会偏离2016年12月中央经济工作会议设定的“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”这一要求。人民币对美元汇率短期内将会在6.9左右到7左右震荡，但是大幅贬值的可能性几乎不存在。

黄金：价格短期下跌

在此前的两次加息前，现货黄金都曾大幅下跌。2015年12月前，金价在两个月的时间内大约下跌了150美元。而2016年12月加息前，现货黄金亦在三个月的时间内大约下跌了120美元。

此次美联储加息对黄金有何影响？方正证券首席经济学家任泽平向对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，目前黄金行情也在发生变化，中国自2016年12月底推荐配置黄金以来，金价上涨超过10%。不过本轮黄金配置期已告以段落。但考虑到全球范围内的再通胀环境和避险情绪，黄金价格的下跌不会持续太久。

颜色分析认为，这次加息将在短期内使大宗商品价格承受下挫压力，但今年大宗商品市场总体仍将呈现震荡向上趋势。黄金价格近来表现较好。“加息后，二季度黄金市场可能会短期震荡，会出现一些交易机会，但二季度以后，特别是下半年再次加息之后，美国债券实际收益率还会走高，金价可能会继续下行。”

房地产：对楼市交易略有影响

除了股市，房地产市场目前正处在避险资金的追逐期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进新对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，房地产市场走势受很多因素影响，美联储加息只是其中很小的一部分。国内市场的信贷管控政策或许是最直接的影响因素。

严跃进认为，美联储加息对国内房地产市场产生的影响主要有三个方面：

一是对于国内的信贷政策会有一定的暗示意义。即便国内市场不加息，信贷政策收紧是大概率事件，而信贷市场的房贷规模占据了较大的比重，所以一定程度上会使得房贷获取的难度加大。

二是对投资产品的收益产生影响。美联储加息以后，类似黄金等投资产品增值空间增大，使得地产投资的潜在收益相对减少，将有部分投资者转移投资产品，对于楼市交易会略有影响。

三是对于境外的购房或许也会收紧，尤其是此前类似利用保险产品来间接投资楼市的做法也会被严查，这会对类似东南亚部分楼盘的产品交易有限制。(中新经纬APP)

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