前2月房地产投资增8.9% 专家：三四线城市投资热度不减

图片来源：国家统计局

中新经纬客户端3月14日电(刘雪玉)国家统计局3月14日发布数据，1-2月份全国房地产开发投资同比增长8.9%。这是否意味着楼市回暖？对此，专家表示，虽然一二线城市投资火热的势头已被“按住”，但三四线城市的投资热度不减，预计2017年三四线楼市政策依然比较宽松。

国家统计局发布的数据显示，2017年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产投资这个数据，是出乎不少人预期的，之所以这个月有些指标表现好于预期，其中之一就是指这个指标。

“因为去年10月份开始的新一轮房地产调控，大家很担忧是不是会把房地产市场打压下去，会不会造成房地产投资的大幅下滑，进而影响经济增长。业内也有不少担忧的。”盛来运说。

对于这组数据，中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示确实很意外。“可以说，全国房地产开发投资的势头比较猛，我原以为房地产开发投资的数据会下滑，但是数据显示，不仅没有下来，反而还有增长趋势。”

徐洪才对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，虽然一二线城市投资过热的势头已经被“按住”，但市场是多层次的、多需求的，从现状来看，三四线城市投资热度不减。

为何三四线城市投资热度不减？徐洪才表示，新型城镇化依然是中国发展的重点内容，特色小镇、开城市群建设等工作方兴未艾。他指出，城市化的发展离不开住房，因此这一目标依然需要相当长的时间才能完成。“所以，一线城市房地产投资数据不会下滑，三四线城市的投资数据有所增长，才会形成目前这种局面。”

中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)分析，在全国住宅库存持续降低多月后，房地产开发投资数据又一次出现上涨，主要原因是三四线城市库存依然有积压，而一二线楼市调控抑制了过于火爆的市场，库存也逐渐平稳。“从去库存政策看，预期2017年整体三四线楼市政策将依然宽松。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，2016年下半年活跃的土地市场交易已经在投资市场上得到了充分的体现，房企新一轮投资和追加投资的动作加快。同时，住宅市场的投资节奏更快，也为后续的住宅市场补库存和抑制房价等动作创造了较好的条件。(中新经纬APP)