戴德梁行：纽约第五大道上段成全球最昂贵商业街区

中新网大连11月22日电 (记者 杨毅)全球知名房地产服务商戴德梁行22日在辽宁大连发布的研究报告指出，纽约第五大道上段以每年每平方英尺租金3000美元的高额价位，成为全球商铺租金最昂贵的街道。

该报告追踪了全球462条主要零售街区，报告以每个国家中最昂贵的一条商业街的租金，为全球71个国家作出排名，而其中有36%街道的租金取得同比增长。

报告指出，自金融危机以来，纽约第五大道的每年每平方英尺租金首次出现跌幅；然而，第五大道与铜锣湾的租金，较其他国家最昂贵商业街的租金，仍然昂贵一倍以上；巴黎香榭丽舍大道每年租金为1368美元，排名第三；伦敦新邦德街以每年1283美元排名第四。首尔的明洞上升至第八位，是前十位城市中排名升幅最大的一个。

亚太地区方面，香港的铜锣湾今年继续成为亚太区最昂贵的商业地段，虽然区内主要街道的铺租正面对下调压力，但同时亦为零售商制造了机会，他们可以以较理想的条款租赁一线位置的店铺。与此同时，上海南京西路继续占据亚太区榜单的第六位，全球排名仍与去年一样第12位。其他进入亚太区前十位的街区包括北京王府井和广州天河体育中心区等。

戴德梁行亚太区商业地产部主管宁孝言表示，鉴于全球不稳定的经济前景，亚太区零售商对店铺扩张以至开店策略将继续持审慎态度，预计上述情况会持续到2017年。但宁孝言同时强调，尽管亚太区的市场气氛审慎保守，但由于本地零售市场饱和，加上投资者渴望回报，所以主要的跨国和区域零售商都会积极拓展海外市场，以保持业务增长。(完)