北京西城启动直管公房违规转租转借清理整治

本报讯 （记者左颖 通讯员宋云辉）西城区今天召开直管公房违规转租转借清理整治部署工作会议，标志着西城区清退违规转租转借直管公房的战役正式打响。据估计，约25%的直管公房有违规转租转借现象。

按照相关规定，擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；擅自改变房屋用途的；利用住宅进行非法活动的；公房管理单位有权终止合同，收回房屋。

那么，直管公房的转租转借比例大约是多少呢？根据试点期间对几个社区的初步摸底调研，在西四北头条、三条社区共发现转租转借378户，占公房承租户数的22.1%；在铁树斜街社区，发现转租转借351户，占比27.59%。据房管局工作人员介绍，估算全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右。

直管公房违规转租转借后，主要是用于居住或拆改用于经营，租住人员则多为周边低端业态从业者。开墙打洞违法经营和早出晚归造成了严重扰民和污染环境，还存在治安、消防等诸多安全隐患，对原住民的居住安全环境造成重大影响，投诉反映强烈。

中心城区直管公房管理难题年深日久，即日起，西城区正式启动了直管公房转租转借清理整治专项工作，将由公房管理单位与各街道办事处、社区居委会、社区民警、流管员组成工作小组，入户进行调查实际居住人身份信息并宣讲政策，全面摸清违规转租转借情况，建立清理整治台账，建立多渠道的举报监督途径，并劝导相关各方及时终止违规转租转借行为。

对不终止违规转租转借行为的承租人，将由工作小组进行重点约谈，向拒不改正的承租人出具《停止转租转借行为告知书》，逾期仍不改正的，将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》。

对于违法建设、擅自改变使用用途、非法经营涉及低端业态的直管公房，将进行联合执法，终止其违规行为。 J170