南京刚需房吆喝揽客 江宁滨江、板桥等地受青睐

　　在“金九银十”即将上市的新房源中，以改善为主的楼盘占了不小的比例，不过刚需项目也毫不示弱。记者调查发现，主要面向新就业人群等刚需买家的楼盘在近期也将频频亮相，板桥、江宁等地总价不足百万的房源最受买家青睐。

　　统计显示，南京金九银十期间的新房上市量将达到1.4万套，尽管其中改善型房源偏多，占据了7成左右的比例，不过满足刚需买家的低价位房源也接近2成。近期南京一家地产研究机构发布了一份《新南京人生活方式调查报告》，调查结果显示，有41.9%的新南京人希望房价水平能维持在1万元/㎡以内，39.1%的新南京人希望房子的总价在100万元以内。

　　市场人士介绍，总价百万以内的房源基本上分布在六合、高淳等较为偏远的地区，据南京网上房地产的统计，在江南六区内，只有江宁滨江、禄口、板桥等少数几个板块，有少量的总价百万房源供应。上个月底，江宁大学城内的武夷名仕园推出了包括81平方米和99平方米在内的小户型房源，由于均价只有10800元/㎡，总价控制在百万以内，开盘当天便宣告小户型全部售罄；9月初，江宁滨江的一家楼盘也表示将推出一批总价百万元的房源；在板桥，去年底刚拿地的明发浦泰梦幻家也宣布将在下月推出76平方米和85平方米的房源，均价在12000元/㎡，总价也控制在百万以内。

　　“最便宜的首付款只要20多万，就是针对在南京打拼的‘新南京人’设计的”，板桥这家楼盘的负责人说。南京房地产促进会秘书长张辉表示，南京房地产市场当前价格高企，刚需客的购房范围不断外拓已是不争的事实，除了商品住房外，购房者不妨可以考虑政府的保障性房源先做过渡，等资金充裕了再做打算。